Huiswaardemeter

Woningwaarde Naaldwijkseweg 177

2691RG 's-Gravenzande

Te koop
80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.461
+9,3%
[ € 319.846 – € 407.076 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.243[ € 354.778 – € 392.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Naaldwijkseweg 177 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.461 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds juli +0,8%
+€ 31.01512 maanden +9,3%
+€ 19.27312 mnd vs. NL +5,8%
Naaldwijkseweg 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.461 voor Naaldwijkseweg 177 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naaldwijkseweg 177 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.243. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.461.

Verwachte verkoopprijs Naaldwijkseweg 177
€ 375.243[ € 354.778 – € 392.123 ]
Verkoper houdt over€ 369.865−€ 5.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.898+€ 9.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.865

Wat is de vraagprijs?

Naaldwijkseweg 177 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Naaldwijkseweg 177
Onder gem. in buurt 's-Gravenzande BuitengebiedBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenzande Buitengebied
€ 916.000[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naaldwijkseweg 177 adviseren wij in een bod van € 375.243, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.461+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.243+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.005+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naaldwijkseweg 177 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naaldwijkseweg 177 in 's-Gravenzande bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 363.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naaldwijkseweg 177

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.461
Verwachte verkoopprijs€ 375.243
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurt's-Gravenzande Buitengebied→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenzande Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in 's-Gravenzande Buitengebied

's-Gravenzande Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 110, 2691BK 's-Gravenzande
Langestraat 110
1930 · 92 m²
€ 295.736
Straatbeeld van Lugtigheidstraat 28, 2691LT 's-Gravenzande
Lugtigheidstraat 28
1935 · 103 m²
€ 381.254
Straatbeeld van Naaldwijkseweg 180, 2691RM 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 180
1938 · 87 m²
€ 366.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.461 is Naaldwijkseweg 177 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenzande Buitengebied. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Naaldwijkseweg 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naaldwijkseweg 177 in 's-Gravenzande.

Wat is Naaldwijkseweg 177 in 's-Gravenzande waard?
Naaldwijkseweg 177 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.461 (bandbreedte € 319.846 – € 407.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenzande Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Naaldwijkseweg 177 in 's-Gravenzande?
Naaldwijkseweg 177 in 's-Gravenzande staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Naaldwijkseweg 177 in 's-Gravenzande?
Voor Naaldwijkseweg 177 adviseren wij een bod van € 375.243 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naaldwijkseweg 177 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Naaldwijkseweg 177 in 's-Gravenzande bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naaldwijkseweg 177 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naaldwijkseweg 177 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 31.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naaldwijkseweg 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenzande Buitengebied is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Naaldwijkseweg 177 ligt rond € 363.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naaldwijkseweg 177?
Huishoudens in de buurt van Naaldwijkseweg 177 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenzande Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.