Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostduinlaan 5

2691RP 's-Gravenzande

234 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.468
+10,0%
[ € 355.932 – € 453.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.411[ € 372.790 – € 412.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.895[ € 395.530 – € 437.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostduinlaan 5 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.468 (€ 1.728 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds september +0,8%
+€ 36.93012 maanden +10,0%
+€ 22.69112 mnd vs. NL +6,2%
Oostduinlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.468 voor Oostduinlaan 5 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostduinlaan 5 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.895. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.468.

Verwachte verkoopprijs Oostduinlaan 5
€ 416.895[ € 395.530 – € 437.166 ]
Verkoper houdt over€ 411.059−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.383+€ 10.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostduinlaan 5 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.677 per m².

Verwachte vraagprijs Oostduinlaan 5
Onder gem. in buurt 's-Gravenzande BuitengebiedBoven gem.
€ 392.411[ € 372.790 – € 412.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.677[ € 1.593 – € 1.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenzande Buitengebied
€ 954.833[ € 590.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostduinlaan 5 adviseren wij in een bod van € 416.895, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.411 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.468+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.895+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.740+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostduinlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 392.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostduinlaan 5 in 's-Gravenzande bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 404.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostduinlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.468
Verwachte verkoopprijs€ 416.895
Verwachte vraagprijs€ 392.411
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurt's-Gravenzande Buitengebied→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenzande Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in 's-Gravenzande Buitengebied

's-Gravenzande Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 103, 2691ML 's-Gravenzande
Groeneweg 103
1966 · 179 m²
€ 814.202
Straatbeeld van Heenweg 124A, 2691LG 's-Gravenzande
Heenweg 124A
1975 · 138 m²
€ 438.662
Straatbeeld van Maasdijk 81, 2691PC 's-Gravenzande
Maasdijk 81
1965 · 388 m²
€ 1.456.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.468 is Oostduinlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenzande Buitengebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostduinlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostduinlaan 5 in 's-Gravenzande.

Wat is Oostduinlaan 5 in 's-Gravenzande waard?
Oostduinlaan 5 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.468 (bandbreedte € 355.932 – € 453.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenzande Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostduinlaan 5 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Oostduinlaan 5 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 392.411 (bandbreedte € 372.790 – € 412.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostduinlaan 5 in 's-Gravenzande?
Voor Oostduinlaan 5 adviseren wij een bod van € 416.895 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostduinlaan 5 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Oostduinlaan 5 in 's-Gravenzande bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostduinlaan 5 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostduinlaan 5 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostduinlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenzande Buitengebied is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Oostduinlaan 5 ligt rond € 404.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostduinlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Oostduinlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenzande Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.