Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwind 12

2691RW 's-Gravenzande

277 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.339
+10,0%
[ € 267.818 – € 340.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.613[ € 279.882 – € 309.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.386[ € 298.354 – € 329.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwind 12 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.339 (€ 1.099 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,8%
+€ 27.78812 maanden +10,0%
+€ 17.07412 mnd vs. NL +6,2%
Zuidwind 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.339 voor Zuidwind 12 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwind 12 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.386. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.339.

Verwachte verkoopprijs Zuidwind 12
€ 314.386[ € 298.354 – € 329.761 ]
Verkoper houdt over€ 309.678−€ 4.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.824+€ 8.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwind 12 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.064 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwind 12
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 294.613[ € 279.882 – € 309.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.064[ € 1.010 – € 1.117 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwind 12 adviseren wij in een bod van € 314.386, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.613 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.339+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.386+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.105+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwind 12 zal in bij een vraagprijs van € 294.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwind 12 in 's-Gravenzande bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 304.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwind 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.339
Verwachte verkoopprijs€ 314.386
Verwachte vraagprijs€ 294.613
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOudeland→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oudeland

Oudeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 43, 2691BB 's-Gravenzande
Langestraat 43
1942 · 222 m²
€ 1.325.699
Straatbeeld van Sand-Ambachtstraat 144, 2691BN 's-Gravenzande
Sand-Ambachtstraat 144
1927 · 226 m²
€ 820.255
Straatbeeld van Naaldwijkseweg 71, 2691RC 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 71
1939 · 150 m²
€ 604.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.339 is Zuidwind 12 een van de meer betaalbare woningen in Oudeland. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidwind 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwind 12 in 's-Gravenzande.

Wat is Zuidwind 12 in 's-Gravenzande waard?
Zuidwind 12 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.339 (bandbreedte € 267.818 – € 340.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwind 12 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Zuidwind 12 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 294.613 (bandbreedte € 279.882 – € 309.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwind 12 in 's-Gravenzande?
Voor Zuidwind 12 adviseren wij een bod van € 314.386 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwind 12 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwind 12 in 's-Gravenzande bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwind 12 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwind 12 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 27.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwind 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeland is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwind 12 ligt rond € 304.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwind 12?
Huishoudens in de buurt van Zuidwind 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.