Huiswaardemeter

Woningwaarde Tourmalijn 39

2691TP 's-Gravenzande

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.173
+10,0%
[ € 486.792 – € 619.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.742[ € 509.905 – € 563.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.107[ € 541.009 – € 597.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Tourmalijn 39 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.173 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.396Sinds september +0,8%
+€ 50.50812 maanden +10,0%
+€ 31.03412 mnd vs. NL +6,2%
Tourmalijn 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.173 voor Tourmalijn 39 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tourmalijn 39 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.107. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.173.

Verwachte verkoopprijs Tourmalijn 39
€ 570.107[ € 541.009 – € 597.957 ]
Verkoper houdt over€ 562.586−€ 7.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.659+€ 13.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tourmalijn 39 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Tourmalijn 39
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 536.742[ € 509.905 – € 563.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tourmalijn 39 adviseren wij in een bod van € 570.107, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.742 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.173+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.107+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.612+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tourmalijn 39 zal in bij een vraagprijs van € 536.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tourmalijn 39 in 's-Gravenzande bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 553.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tourmalijn 39

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.173
Verwachte verkoopprijs€ 570.107
Verwachte vraagprijs€ 536.742
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (41%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tourmalijn 20, 2691TR 's-Gravenzande
Tourmalijn 20
1976 · 152 m²
€ 547.500
Straatbeeld van Tourmalijn 1, 2691TP 's-Gravenzande
Tourmalijn 1
1976 · 138 m²
€ 594.688
Straatbeeld van Onyx 3, 2691HL 's-Gravenzande
Onyx 3
1978 · 140 m²
€ 531.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.173 ligt Tourmalijn 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Edelstenenwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tourmalijn 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tourmalijn 39 in 's-Gravenzande.

Wat is Tourmalijn 39 in 's-Gravenzande waard?
Tourmalijn 39 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.173 (bandbreedte € 486.792 – € 619.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tourmalijn 39 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Tourmalijn 39 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 536.742 (bandbreedte € 509.905 – € 563.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Tourmalijn 39 in 's-Gravenzande?
Voor Tourmalijn 39 adviseren wij een bod van € 570.107 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tourmalijn 39 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Tourmalijn 39 in 's-Gravenzande bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tourmalijn 39 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tourmalijn 39 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tourmalijn 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Tourmalijn 39 ligt rond € 553.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tourmalijn 39?
Huishoudens in de buurt van Tourmalijn 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.