Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. de Fremerystraat 3

2691ZG 's-Gravenzande

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.730
+10,0%
[ € 348.242 – € 443.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.652[ € 363.519 – € 401.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.372[ € 387.511 – € 428.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. de Fremerystraat 3 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.730 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.145Sinds september +0,8%
+€ 36.13312 maanden +10,0%
+€ 22.20212 mnd vs. NL +6,2%
Mr. de Fremerystraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.730 voor Mr. de Fremerystraat 3 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. de Fremerystraat 3 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.372. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.730.

Verwachte verkoopprijs Mr. de Fremerystraat 3
€ 408.372[ € 387.511 – € 428.303 ]
Verkoper houdt over€ 402.630−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.689+€ 10.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. de Fremerystraat 3 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. de Fremerystraat 3
Onder gem. in buurt V/d kasteelewijkBoven gem.
€ 382.652[ € 363.519 – € 401.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt V/d kasteelewijk
€ 572.500[ € 420.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. de Fremerystraat 3 adviseren wij in een bod van € 408.372, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.652 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.730+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.372+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.791+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. de Fremerystraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 382.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. de Fremerystraat 3 in 's-Gravenzande bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 395.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. de Fremerystraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.730
Verwachte verkoopprijs€ 408.372
Verwachte vraagprijs€ 382.652
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtV/d kasteelewijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in V/d kasteelewijk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in V/d kasteelewijk

V/d kasteelewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naaldwijkseweg 130, 2691RL 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 130
1920 · 103 m²
€ 481.029
Straatbeeld van Langestraat 110, 2691BK 's-Gravenzande
Langestraat 110
1930 · 92 m²
€ 295.736
Straatbeeld van Lugtigheidstraat 28, 2691LT 's-Gravenzande
Lugtigheidstraat 28
1935 · 103 m²
€ 381.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. de Fremerystraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in V/d kasteelewijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mr. de Fremerystraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. de Fremerystraat 3 in 's-Gravenzande.

Wat is Mr. de Fremerystraat 3 in 's-Gravenzande waard?
Mr. de Fremerystraat 3 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.730 (bandbreedte € 348.242 – € 443.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt V/d kasteelewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. de Fremerystraat 3 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Mr. de Fremerystraat 3 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 382.652 (bandbreedte € 363.519 – € 401.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. de Fremerystraat 3 in 's-Gravenzande?
Voor Mr. de Fremerystraat 3 adviseren wij een bod van € 408.372 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. de Fremerystraat 3 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. de Fremerystraat 3 in 's-Gravenzande bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. de Fremerystraat 3 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. de Fremerystraat 3 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. de Fremerystraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in V/d kasteelewijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Mr. de Fremerystraat 3 ligt rond € 395.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. de Fremerystraat 3?
Huishoudens in de buurt van Mr. de Fremerystraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt V/d kasteelewijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.