Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. de Fremerystraat 48

2691ZK 's-Gravenzande

48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.923
+10,0%
[ € 231.372 – € 294.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.431[ € 241.709 – € 267.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.698[ € 257.904 – € 285.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. de Fremerystraat 48 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.923 (€ 5.478 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds september +0,8%
+€ 24.00612 maanden +10,0%
+€ 14.75012 mnd vs. NL +6,2%
Mr. de Fremerystraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.923 voor Mr. de Fremerystraat 48 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. de Fremerystraat 48 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.698. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.923.

Verwachte verkoopprijs Mr. de Fremerystraat 48
€ 271.698[ € 257.904 – € 285.052 ]
Verkoper houdt over€ 267.459−€ 4.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.282+€ 7.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. de Fremerystraat 48 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.301 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. de Fremerystraat 48
Onder gem. in buurt V/d kasteelewijkBoven gem.
€ 254.431[ € 241.709 – € 267.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.301[ € 5.036 – € 5.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt V/d kasteelewijk
€ 572.500[ € 420.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. de Fremerystraat 48 adviseren wij in een bod van € 271.698, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 254.431 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.923+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.698+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.283+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. de Fremerystraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 254.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. de Fremerystraat 48 in 's-Gravenzande bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 262.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. de Fremerystraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.923
Verwachte verkoopprijs€ 271.698
Verwachte vraagprijs€ 254.431
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtV/d kasteelewijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in V/d kasteelewijk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in V/d kasteelewijk

V/d kasteelewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. van Arkelstraat 29, 2691XL 's-Gravenzande
Prof. van Arkelstraat 29
1947 · 96 m²
€ 465.227
Straatbeeld van Naaldwijkseweg 180, 2691RM 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 180
1938 · 87 m²
€ 366.382
Straatbeeld van Langestraat 110, 2691BK 's-Gravenzande
Langestraat 110
1930 · 92 m²
€ 295.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.923 is Mr. de Fremerystraat 48 een van de meer betaalbare woningen in V/d kasteelewijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. de Fremerystraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. de Fremerystraat 48 in 's-Gravenzande.

Wat is Mr. de Fremerystraat 48 in 's-Gravenzande waard?
Mr. de Fremerystraat 48 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.923 (bandbreedte € 231.372 – € 294.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt V/d kasteelewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. de Fremerystraat 48 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Mr. de Fremerystraat 48 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 254.431 (bandbreedte € 241.709 – € 267.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. de Fremerystraat 48 in 's-Gravenzande?
Voor Mr. de Fremerystraat 48 adviseren wij een bod van € 271.698 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. de Fremerystraat 48 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. de Fremerystraat 48 in 's-Gravenzande bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. de Fremerystraat 48 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. de Fremerystraat 48 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 24.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. de Fremerystraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in V/d kasteelewijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Mr. de Fremerystraat 48 ligt rond € 262.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. de Fremerystraat 48?
Huishoudens in de buurt van Mr. de Fremerystraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt V/d kasteelewijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.