Woningwaarde van de Kasteelestraat 3

2691ZL 's-Gravenzande

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 6.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.496
+10,0%
[ € 279.396 – € 355.596 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 307.484[ € 292.110 – € 322.858 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 327.490[ € 311.097 – € 343.844 ]

Wat is mijn huis waard?

van de Kasteelestraat 3 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.496 (€ 6.615 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,8%
+€ 28.98912 maanden +10,0%
+€ 17.81212 mnd vs. NL +6,2%
van de Kasteelestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.496 voor van de Kasteelestraat 3 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van de Kasteelestraat 3 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.490. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 317.496.

Verwachte verkoopprijs van de Kasteelestraat 3
€ 327.490[ € 311.097 – € 343.844 ]
Verkoper houdt over€ 322.638−€ 4.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.190+€ 8.700 kosten koper

Verkoopprijs€ 327.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 322.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

van de Kasteelestraat 3 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.406 per m².

Verwachte vraagprijs van de Kasteelestraat 3
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 307.484[ € 292.110 – € 322.858 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.406[ € 6.086 – € 6.726 ]

Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 672.136[ € 385.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van de Kasteelestraat 3 adviseren wij in een bod van € 327.490, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.484 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.496+3,3% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.490+6,5% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 343.865+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van de Kasteelestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 307.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van de Kasteelestraat 3 in 's-Gravenzande bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 317.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.641/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van de Kasteelestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.496
Verwachte verkoopprijs€ 327.490
Verwachte vraagprijs€ 307.484
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.496 is van de Kasteelestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in centrumgebied 's-Gravenzande. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van de Kasteelestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van de Kasteelestraat 3 in 's-Gravenzande.

Wat is van de Kasteelestraat 3 in 's-Gravenzande waard?
van de Kasteelestraat 3 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.496 (bandbreedte € 279.396 – € 355.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van van de Kasteelestraat 3 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van van de Kasteelestraat 3 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 307.484 (bandbreedte € 292.110 – € 322.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.615.
Hoeveel moet ik overbieden op van de Kasteelestraat 3 in 's-Gravenzande?
Voor van de Kasteelestraat 3 adviseren wij een bod van € 327.490 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van de Kasteelestraat 3 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van van de Kasteelestraat 3 in 's-Gravenzande bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van de Kasteelestraat 3 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van de Kasteelestraat 3 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van de Kasteelestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van van de Kasteelestraat 3 ligt rond € 317.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van de Kasteelestraat 3?
Huishoudens in de buurt van van de Kasteelestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.