Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Florisplein 12

2691ZW 's-Gravenzande

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.311
+10,0%
[ € 238.754 – € 303.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.529[ € 249.403 – € 275.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.386[ € 266.113 – € 294.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Florisplein 12 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.311 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds september +0,8%
+€ 24.77212 maanden +10,0%
+€ 15.22112 mnd vs. NL +6,2%
Graaf Florisplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.311 voor Graaf Florisplein 12 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Florisplein 12 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.386. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.311.

Verwachte verkoopprijs Graaf Florisplein 12
€ 280.386[ € 266.113 – € 294.124 ]
Verkoper houdt over€ 276.052−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.144+€ 7.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Florisplein 12 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Florisplein 12
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 262.529[ € 249.403 – € 275.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 672.136[ € 385.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Florisplein 12 adviseren wij in een bod van € 280.386, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.529 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.311+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.386+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.405+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Florisplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 262.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Florisplein 12 in 's-Gravenzande bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 271.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Florisplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.311
Verwachte verkoopprijs€ 280.386
Verwachte vraagprijs€ 262.529
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurtcentrumgebied 's-Gravenzande→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompe v Meerdervoortstraat 16, 2691CA 's-Gravenzande
Pompe v Meerdervoortstraat 16
1969 · 110 m²
€ 465.119
Straatbeeld van Zandeveltplein 47, 2692AJ 's-Gravenzande
Zandeveltplein 47
1981 · 120 m²
€ 464.919
Straatbeeld van Koning Willem III straat 32, 2691WD 's-Gravenzande
Koning Willem III straat 32
1964 · 86 m²
€ 444.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.311 is Graaf Florisplein 12 een van de meer betaalbare woningen in centrumgebied 's-Gravenzande. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Florisplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Florisplein 12 in 's-Gravenzande.

Wat is Graaf Florisplein 12 in 's-Gravenzande waard?
Graaf Florisplein 12 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.311 (bandbreedte € 238.754 – € 303.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Florisplein 12 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Graaf Florisplein 12 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 262.529 (bandbreedte € 249.403 – € 275.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Florisplein 12 in 's-Gravenzande?
Voor Graaf Florisplein 12 adviseren wij een bod van € 280.386 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Florisplein 12 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Florisplein 12 in 's-Gravenzande bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Florisplein 12 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Florisplein 12 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 24.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Florisplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Florisplein 12 ligt rond € 271.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Florisplein 12?
Huishoudens in de buurt van Graaf Florisplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.