Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Florisplein 16

2691ZW 's-Gravenzande

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.024
+10,0%
[ € 325.621 – € 414.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.377[ € 340.458 – € 376.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.050[ € 362.588 – € 400.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Florisplein 16 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.024 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.941Sinds september +0,8%
+€ 33.78512 maanden +10,0%
+€ 20.75912 mnd vs. NL +6,2%
Graaf Florisplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.024 voor Graaf Florisplein 16 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Florisplein 16 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.050. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.024.

Verwachte verkoopprijs Graaf Florisplein 16
€ 382.050[ € 362.588 – € 400.755 ]
Verkoper houdt over€ 376.597−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.841+€ 9.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Florisplein 16 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Florisplein 16
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 358.377[ € 340.458 – € 376.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 672.136[ € 385.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Florisplein 16 adviseren wij in een bod van € 382.050, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.377 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.024+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.050+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.153+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Florisplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 358.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Florisplein 16 in 's-Gravenzande bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 370.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Florisplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.024
Verwachte verkoopprijs€ 382.050
Verwachte vraagprijs€ 358.377
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurtcentrumgebied 's-Gravenzande→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompe v Meerdervoortstraat 16, 2691CA 's-Gravenzande
Pompe v Meerdervoortstraat 16
1969 · 110 m²
€ 465.119
Straatbeeld van Zandeveltplein 47, 2692AJ 's-Gravenzande
Zandeveltplein 47
1981 · 120 m²
€ 464.919
Straatbeeld van Koning Willem III straat 32, 2691WD 's-Gravenzande
Koning Willem III straat 32
1964 · 86 m²
€ 444.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.024 is Graaf Florisplein 16 een van de meer betaalbare woningen in centrumgebied 's-Gravenzande. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Florisplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Florisplein 16 in 's-Gravenzande.

Wat is Graaf Florisplein 16 in 's-Gravenzande waard?
Graaf Florisplein 16 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.024 (bandbreedte € 325.621 – € 414.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Florisplein 16 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Graaf Florisplein 16 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 358.377 (bandbreedte € 340.458 – € 376.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Florisplein 16 in 's-Gravenzande?
Voor Graaf Florisplein 16 adviseren wij een bod van € 382.050 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Florisplein 16 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Florisplein 16 in 's-Gravenzande bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Florisplein 16 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Florisplein 16 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Florisplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Florisplein 16 ligt rond € 370.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Florisplein 16?
Huishoudens in de buurt van Graaf Florisplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.