Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin Aleidisstraat 10

2691ZZ 's-Gravenzande

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.452
+10,0%
[ € 563.598 – € 717.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.352[ € 593.134 – € 655.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.968[ € 623.977 – € 689.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Aleidisstraat 10 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.452 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.090Sinds september +0,8%
+€ 58.47712 maanden +10,0%
+€ 35.93112 mnd vs. NL +6,2%
Gravin Aleidisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.452 voor Gravin Aleidisstraat 10 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Aleidisstraat 10 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.968. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 640.452.

Verwachte verkoopprijs Gravin Aleidisstraat 10
€ 656.968[ € 623.977 – € 689.660 ]
Verkoper houdt over€ 648.491−€ 8.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.257+€ 15.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravin Aleidisstraat 10 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Gravin Aleidisstraat 10
Onder gem. in buurt V/d kasteelewijkBoven gem.
€ 624.352[ € 593.134 – € 655.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt V/d kasteelewijk
€ 552.813[ € 415.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Aleidisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 656.968, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 624.352 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.452+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.968+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.816+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Aleidisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 624.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Aleidisstraat 10 in 's-Gravenzande bedragen € 3.265 per maand bij een woningwaarde van € 640.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.132
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Aleidisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.452
Verwachte verkoopprijs€ 656.968
Verwachte vraagprijs€ 624.352
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtV/d kasteelewijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in V/d kasteelewijk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in V/d kasteelewijk

V/d kasteelewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Kasteelestraat 107, 2691ZM 's-Gravenzande
van de Kasteelestraat 107
2008 · 143 m²
€ 599.634
Straatbeeld van Reiger 2, 2693AN 's-Gravenzande
Reiger 2
2003 · 153 m²
€ 1.080.909
Straatbeeld van Zeilmakerstraat 17, 2694BT 's-Gravenzande
Zeilmakerstraat 17
2005 · 122 m²
€ 548.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravin Aleidisstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.452 duidelijk in het hogere segment van V/d kasteelewijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gravin Aleidisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Aleidisstraat 10 in 's-Gravenzande.

Wat is Gravin Aleidisstraat 10 in 's-Gravenzande waard?
Gravin Aleidisstraat 10 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.452 (bandbreedte € 563.598 – € 717.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt V/d kasteelewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravin Aleidisstraat 10 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Gravin Aleidisstraat 10 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 624.352 (bandbreedte € 593.134 – € 655.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Aleidisstraat 10 in 's-Gravenzande?
Voor Gravin Aleidisstraat 10 adviseren wij een bod van € 656.968 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Aleidisstraat 10 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Aleidisstraat 10 in 's-Gravenzande bedragen € 3.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.132 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Aleidisstraat 10 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Aleidisstraat 10 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 58.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Aleidisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in V/d kasteelewijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Aleidisstraat 10 ligt rond € 640.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Aleidisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Gravin Aleidisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt V/d kasteelewijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.