Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellendaalweg 36

2692AD 's-Gravenzande

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.995
+10,0%
[ € 410.076 – € 521.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.435[ € 426.963 – € 471.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.006[ € 453.435 – € 501.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellendaalweg 36 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.995 (€ 6.132 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.703Sinds september +0,8%
+€ 42.54812 maanden +10,0%
+€ 26.14312 mnd vs. NL +6,2%
Hellendaalweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.995 voor Hellendaalweg 36 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellendaalweg 36 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.006. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.995.

Verwachte verkoopprijs Hellendaalweg 36
€ 480.006[ € 453.435 – € 501.165 ]
Verkoper houdt over€ 473.476−€ 6.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.756+€ 11.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellendaalweg 36 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.914 per m².

Verwachte vraagprijs Hellendaalweg 36
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 449.435[ € 426.963 – € 471.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.914[ € 5.618 – € 6.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 672.136[ € 385.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellendaalweg 36 adviseren wij in een bod van € 480.006, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 449.435 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.995+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.006+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.006+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellendaalweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 449.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellendaalweg 36 in 's-Gravenzande bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 465.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellendaalweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.995
Verwachte verkoopprijs€ 480.006
Verwachte vraagprijs€ 449.435
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurtcentrumgebied 's-Gravenzande→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktplein 23, 2691BV 's-Gravenzande
Marktplein 23
1995 · 85 m²
€ 448.738
Straatbeeld van Zandeveltplein 47, 2692AJ 's-Gravenzande
Zandeveltplein 47
1981 · 120 m²
€ 464.919
Straatbeeld van van Heuven Goedhartlaan 41, 2694AA 's-Gravenzande
van Heuven Goedhartlaan 41
2000 · 67 m²
€ 379.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellendaalweg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in centrumgebied 's-Gravenzande willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hellendaalweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellendaalweg 36 in 's-Gravenzande.

Wat is Hellendaalweg 36 in 's-Gravenzande waard?
Hellendaalweg 36 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.995 (bandbreedte € 410.076 – € 521.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellendaalweg 36 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Hellendaalweg 36 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 449.435 (bandbreedte € 426.963 – € 471.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellendaalweg 36 in 's-Gravenzande?
Voor Hellendaalweg 36 adviseren wij een bod van € 480.006 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellendaalweg 36 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Hellendaalweg 36 in 's-Gravenzande bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellendaalweg 36 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellendaalweg 36 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellendaalweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hellendaalweg 36 ligt rond € 465.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellendaalweg 36?
Huishoudens in de buurt van Hellendaalweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.