Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellendaalweg 38

2692AD 's-Gravenzande

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.376
+10,0%
[ € 352.331 – € 448.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.290[ € 368.876 – € 407.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.838[ € 391.746 – € 432.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellendaalweg 38 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.376 (€ 5.268 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.182Sinds september +0,8%
+€ 36.55712 maanden +10,0%
+€ 22.46212 mnd vs. NL +6,2%
Hellendaalweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.376 voor Hellendaalweg 38 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellendaalweg 38 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.838. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.376.

Verwachte verkoopprijs Hellendaalweg 38
€ 412.838[ € 391.746 – € 432.983 ]
Verkoper houdt over€ 407.047−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.245+€ 10.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellendaalweg 38 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.109 per m².

Verwachte vraagprijs Hellendaalweg 38
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 388.290[ € 368.876 – € 407.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.109[ € 4.854 – € 5.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 672.136[ € 385.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellendaalweg 38 adviseren wij in een bod van € 412.838, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.290 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.376+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.838+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.480+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellendaalweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 388.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellendaalweg 38 in 's-Gravenzande bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 400.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellendaalweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.376
Verwachte verkoopprijs€ 412.838
Verwachte vraagprijs€ 388.290
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurtcentrumgebied 's-Gravenzande→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktplein 23, 2691BV 's-Gravenzande
Marktplein 23
1995 · 85 m²
€ 448.738
Straatbeeld van Zandeveltplein 47, 2692AJ 's-Gravenzande
Zandeveltplein 47
1981 · 120 m²
€ 464.919
Straatbeeld van van Heuven Goedhartlaan 41, 2694AA 's-Gravenzande
van Heuven Goedhartlaan 41
2000 · 67 m²
€ 379.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.376 is Hellendaalweg 38 een van de meer betaalbare woningen in centrumgebied 's-Gravenzande. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hellendaalweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellendaalweg 38 in 's-Gravenzande.

Wat is Hellendaalweg 38 in 's-Gravenzande waard?
Hellendaalweg 38 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.376 (bandbreedte € 352.331 – € 448.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellendaalweg 38 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Hellendaalweg 38 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 388.290 (bandbreedte € 368.876 – € 407.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellendaalweg 38 in 's-Gravenzande?
Voor Hellendaalweg 38 adviseren wij een bod van € 412.838 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellendaalweg 38 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Hellendaalweg 38 in 's-Gravenzande bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellendaalweg 38 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellendaalweg 38 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellendaalweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hellendaalweg 38 ligt rond € 400.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellendaalweg 38?
Huishoudens in de buurt van Hellendaalweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.