Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandeveltplein 46

2692AG 's-Gravenzande

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.277
+10,0%
[ € 263.364 – € 335.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.643[ € 275.161 – € 304.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.232[ € 293.597 – € 324.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandeveltplein 46 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.277 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,8%
+€ 27.32612 maanden +10,0%
+€ 16.79012 mnd vs. NL +6,2%
Zandeveltplein 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.277 voor Zandeveltplein 46 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandeveltplein 46 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.232. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.277.

Verwachte verkoopprijs Zandeveltplein 46
€ 309.232[ € 293.597 – € 324.501 ]
Verkoper houdt over€ 304.580−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.567+€ 8.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandeveltplein 46 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Zandeveltplein 46
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 289.643[ € 275.161 – € 304.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.511 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 672.136[ € 385.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandeveltplein 46 adviseren wij in een bod van € 309.232, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.643 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.277+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.232+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.694+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandeveltplein 46 zal in bij een vraagprijs van € 289.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandeveltplein 46 in 's-Gravenzande bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 299.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandeveltplein 46

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.277
Verwachte verkoopprijs€ 309.232
Verwachte vraagprijs€ 289.643
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurtcentrumgebied 's-Gravenzande→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktplein 23, 2691BV 's-Gravenzande
Marktplein 23
1995 · 85 m²
€ 448.738
Straatbeeld van Pompe v Meerdervoortstraat 16, 2691CA 's-Gravenzande
Pompe v Meerdervoortstraat 16
1969 · 110 m²
€ 465.119
Straatbeeld van Zandeveltplein 47, 2692AJ 's-Gravenzande
Zandeveltplein 47
1981 · 120 m²
€ 464.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.277 is Zandeveltplein 46 een van de meer betaalbare woningen in centrumgebied 's-Gravenzande. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandeveltplein 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandeveltplein 46 in 's-Gravenzande.

Wat is Zandeveltplein 46 in 's-Gravenzande waard?
Zandeveltplein 46 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.277 (bandbreedte € 263.364 – € 335.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandeveltplein 46 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Zandeveltplein 46 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 289.643 (bandbreedte € 275.161 – € 304.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandeveltplein 46 in 's-Gravenzande?
Voor Zandeveltplein 46 adviseren wij een bod van € 309.232 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandeveltplein 46 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Zandeveltplein 46 in 's-Gravenzande bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandeveltplein 46 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandeveltplein 46 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 27.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandeveltplein 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Zandeveltplein 46 ligt rond € 299.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandeveltplein 46?
Huishoudens in de buurt van Zandeveltplein 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.