Huiswaardemeter

Woningwaarde Boedijnhof 16

2692AZ 's-Gravenzande

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.565
+10,0%
[ € 440.497 – € 560.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.632[ € 461.350 – € 509.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.957[ € 489.954 – € 541.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Boedijnhof 16 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.565 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.978Sinds september +0,8%
+€ 45.70512 maanden +10,0%
+€ 28.08312 mnd vs. NL +6,2%
Boedijnhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.565 voor Boedijnhof 16 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boedijnhof 16 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.957. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.565.

Verwachte verkoopprijs Boedijnhof 16
€ 515.957[ € 489.954 – € 541.529 ]
Verkoper houdt over€ 509.031−€ 6.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.426+€ 12.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boedijnhof 16 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Verwachte vraagprijs Boedijnhof 16
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 485.632[ € 461.350 – € 509.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.352 – € 4.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 672.136[ € 385.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boedijnhof 16 adviseren wij in een bod van € 515.957, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.632 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.565+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.957+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.755+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boedijnhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 485.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boedijnhof 16 in 's-Gravenzande bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 500.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boedijnhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.565
Verwachte verkoopprijs€ 515.957
Verwachte vraagprijs€ 485.632
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurtcentrumgebied 's-Gravenzande→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandeveltplein 47, 2692AJ 's-Gravenzande
Zandeveltplein 47
1981 · 120 m²
€ 464.919
Straatbeeld van Pompe v Meerdervoortstraat 16, 2691CA 's-Gravenzande
Pompe v Meerdervoortstraat 16
1969 · 110 m²
€ 465.119
Straatbeeld van Marktplein 23, 2691BV 's-Gravenzande
Marktplein 23
1995 · 85 m²
€ 448.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.565 zit Boedijnhof 16 in het middensegment van centrumgebied 's-Gravenzande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boedijnhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boedijnhof 16 in 's-Gravenzande.

Wat is Boedijnhof 16 in 's-Gravenzande waard?
Boedijnhof 16 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.565 (bandbreedte € 440.497 – € 560.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boedijnhof 16 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Boedijnhof 16 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 485.632 (bandbreedte € 461.350 – € 509.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Boedijnhof 16 in 's-Gravenzande?
Voor Boedijnhof 16 adviseren wij een bod van € 515.957 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boedijnhof 16 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Boedijnhof 16 in 's-Gravenzande bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boedijnhof 16 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boedijnhof 16 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boedijnhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Boedijnhof 16 ligt rond € 500.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boedijnhof 16?
Huishoudens in de buurt van Boedijnhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.