Huiswaardemeter

Woningwaarde Boedijnhof 8

2692AZ 's-Gravenzande

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.283
+10,0%
[ € 401.529 – € 511.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.794[ € 420.654 – € 464.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.183[ € 446.314 – € 493.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Boedijnhof 8 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.283 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.626Sinds september +0,8%
+€ 41.66112 maanden +10,0%
+€ 25.59812 mnd vs. NL +6,2%
Boedijnhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.283 voor Boedijnhof 8 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boedijnhof 8 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.183. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.283.

Verwachte verkoopprijs Boedijnhof 8
€ 470.183[ € 446.314 – € 493.295 ]
Verkoper houdt over€ 463.761−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.737+€ 11.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boedijnhof 8 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Verwachte vraagprijs Boedijnhof 8
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 442.794[ € 420.654 – € 464.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 672.136[ € 385.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boedijnhof 8 adviseren wij in een bod van € 470.183, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.794 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.283+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.183+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.692+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boedijnhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 442.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boedijnhof 8 in 's-Gravenzande bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 456.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boedijnhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.283
Verwachte verkoopprijs€ 470.183
Verwachte vraagprijs€ 442.794
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurtcentrumgebied 's-Gravenzande→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandeveltplein 47, 2692AJ 's-Gravenzande
Zandeveltplein 47
1981 · 120 m²
€ 464.919
Straatbeeld van Pompe v Meerdervoortstraat 16, 2691CA 's-Gravenzande
Pompe v Meerdervoortstraat 16
1969 · 110 m²
€ 465.119
Straatbeeld van Marktplein 23, 2691BV 's-Gravenzande
Marktplein 23
1995 · 85 m²
€ 448.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boedijnhof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in centrumgebied 's-Gravenzande willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boedijnhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boedijnhof 8 in 's-Gravenzande.

Wat is Boedijnhof 8 in 's-Gravenzande waard?
Boedijnhof 8 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.283 (bandbreedte € 401.529 – € 511.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boedijnhof 8 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Boedijnhof 8 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 442.794 (bandbreedte € 420.654 – € 464.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Boedijnhof 8 in 's-Gravenzande?
Voor Boedijnhof 8 adviseren wij een bod van € 470.183 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boedijnhof 8 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Boedijnhof 8 in 's-Gravenzande bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boedijnhof 8 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boedijnhof 8 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boedijnhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Boedijnhof 8 ligt rond € 456.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boedijnhof 8?
Huishoudens in de buurt van Boedijnhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.