Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelincklaan 80

2692BE 's-Gravenzande

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.771
+9,3%
[ € 680.918 – € 866.624 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.379[ € 749.550 – € 828.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelincklaan 80 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 773.771 (€ 6.190 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.149Sinds juli +0,8%
+€ 66.02912 maanden +9,3%
+€ 41.03112 mnd vs. NL +5,8%
Sweelincklaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.771 voor Sweelincklaan 80 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelincklaan 80 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.379. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 773.771.

Verwachte verkoopprijs Sweelincklaan 80
€ 793.379[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verkoper houdt over€ 783.402−€ 9.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.397+€ 18.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.402

Wat is de vraagprijs?

Sweelincklaan 80 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.000 per m².

Vraagprijs Sweelincklaan 80
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.000[ € 5.700 – € 6.300 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 728.196[ € 300.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelincklaan 80 adviseren wij in een bod van € 793.379, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.771+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.379+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.048+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelincklaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelincklaan 80 in 's-Gravenzande bedragen € 3.917 per maand bij een woningwaarde van € 773.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.784
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelincklaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.771
Verwachte verkoopprijs€ 793.379
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (38%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederolaan 9, 2692DC 's-Gravenzande
Brederolaan 9
1990 · 127 m²
€ 548.373
Straatbeeld van Andriessenlaan 44, 2692CE 's-Gravenzande
Andriessenlaan 44
1984 · 138 m²
€ 621.882
Straatbeeld van Blamanstraat 15, 2692DL 's-Gravenzande
Blamanstraat 15
1989 · 114 m²
€ 511.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelincklaan 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.771 duidelijk in het hogere segment van Zandevelt. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sweelincklaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelincklaan 80 in 's-Gravenzande.

Wat is Sweelincklaan 80 in 's-Gravenzande waard?
Sweelincklaan 80 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.771 (bandbreedte € 680.918 – € 866.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de vraagprijs van Sweelincklaan 80 in 's-Gravenzande?
Sweelincklaan 80 in 's-Gravenzande staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelincklaan 80 in 's-Gravenzande?
Voor Sweelincklaan 80 adviseren wij een bod van € 793.379 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelincklaan 80 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelincklaan 80 in 's-Gravenzande bedragen € 3.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.784 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelincklaan 80 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelincklaan 80 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 66.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelincklaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Sweelincklaan 80 ligt rond € 773.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelincklaan 80?
Huishoudens in de buurt van Sweelincklaan 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.