Huiswaardemeter

Woningwaarde Verhulstlaan 7

2692BN 's-Gravenzande

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.769
+10,0%
[ € 450.357 – € 573.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.471[ € 471.647 – € 521.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.538[ € 500.889 – € 553.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Verhulstlaan 7 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.769 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.067Sinds september +0,8%
+€ 46.72812 maanden +10,0%
+€ 28.71212 mnd vs. NL +6,2%
Verhulstlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.769 voor Verhulstlaan 7 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verhulstlaan 7 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.538. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.769.

Verwachte verkoopprijs Verhulstlaan 7
€ 527.538[ € 500.889 – € 553.615 ]
Verkoper houdt over€ 520.485−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.239+€ 12.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verhulstlaan 7 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Verhulstlaan 7
Onder gem. in buurt ZandeveltBoven gem.
€ 496.471[ € 471.647 – € 521.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandevelt
€ 554.286[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verhulstlaan 7 adviseren wij in een bod van € 527.538, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.471 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.769+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.538+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.915+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verhulstlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 496.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verhulstlaan 7 in 's-Gravenzande bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 511.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verhulstlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.769
Verwachte verkoopprijs€ 527.538
Verwachte vraagprijs€ 496.471
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (38%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenaarhof 13, 2692BJ 's-Gravenzande
Wagenaarhof 13
1981 · 128 m²
€ 552.578
Straatbeeld van Brederolaan 9, 2692DC 's-Gravenzande
Brederolaan 9
1990 · 127 m²
€ 548.373
Straatbeeld van Andriessenlaan 44, 2692CE 's-Gravenzande
Andriessenlaan 44
1984 · 138 m²
€ 621.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.769 zit Verhulstlaan 7 in het middensegment van Zandevelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verhulstlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verhulstlaan 7 in 's-Gravenzande.

Wat is Verhulstlaan 7 in 's-Gravenzande waard?
Verhulstlaan 7 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.769 (bandbreedte € 450.357 – € 573.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verhulstlaan 7 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Verhulstlaan 7 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 496.471 (bandbreedte € 471.647 – € 521.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Verhulstlaan 7 in 's-Gravenzande?
Voor Verhulstlaan 7 adviseren wij een bod van € 527.538 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verhulstlaan 7 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Verhulstlaan 7 in 's-Gravenzande bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verhulstlaan 7 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verhulstlaan 7 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verhulstlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Verhulstlaan 7 ligt rond € 511.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verhulstlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Verhulstlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.