Huiswaardemeter

Woningwaarde Andriessenlaan 40

2692CE 's-Gravenzande

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.144
+10,0%
[ € 649.567 – € 826.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.468[ € 679.695 – € 751.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.850[ € 715.039 – € 790.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Andriessenlaan 40 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.144 (€ 5.349 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.866Sinds september +0,8%
+€ 67.39712 maanden +10,0%
+€ 41.41112 mnd vs. NL +6,2%
Andriessenlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.144 voor Andriessenlaan 40 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andriessenlaan 40 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.850. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 738.144.

Verwachte verkoopprijs Andriessenlaan 40
€ 756.850[ € 715.039 – € 790.306 ]
Verkoper houdt over€ 747.275−€ 9.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.137+€ 17.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andriessenlaan 40 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.185 per m².

Verwachte vraagprijs Andriessenlaan 40
Onder gem. in buurt ZandeveltBoven gem.
€ 715.468[ € 679.695 – € 751.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.185[ € 4.925 – € 5.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandevelt
€ 554.286[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andriessenlaan 40 adviseren wij in een bod van € 756.850, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 715.468 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.144+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.850+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.693+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andriessenlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 715.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andriessenlaan 40 in 's-Gravenzande bedragen € 3.744 per maand bij een woningwaarde van € 738.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.610
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andriessenlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.144
Verwachte verkoopprijs€ 756.850
Verwachte vraagprijs€ 715.468
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (38%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andriessenlaan 44, 2692CE 's-Gravenzande
Andriessenlaan 44
1984 · 138 m²
€ 621.882
Straatbeeld van Wagenaarhof 13, 2692BJ 's-Gravenzande
Wagenaarhof 13
1981 · 128 m²
€ 552.578
Straatbeeld van Brederolaan 9, 2692DC 's-Gravenzande
Brederolaan 9
1990 · 127 m²
€ 548.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andriessenlaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.144 duidelijk in het hogere segment van Zandevelt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Andriessenlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andriessenlaan 40 in 's-Gravenzande.

Wat is Andriessenlaan 40 in 's-Gravenzande waard?
Andriessenlaan 40 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.144 (bandbreedte € 649.567 – € 826.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andriessenlaan 40 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Andriessenlaan 40 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 715.468 (bandbreedte € 679.695 – € 751.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Andriessenlaan 40 in 's-Gravenzande?
Voor Andriessenlaan 40 adviseren wij een bod van € 756.850 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andriessenlaan 40 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Andriessenlaan 40 in 's-Gravenzande bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.610 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andriessenlaan 40 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andriessenlaan 40 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 67.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andriessenlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Andriessenlaan 40 ligt rond € 738.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andriessenlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Andriessenlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.