Huiswaardemeter

Woningwaarde Andriessenlaan 60

2692CE 's-Gravenzande

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.001
+10,0%
[ € 578.161 – € 735.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.617[ € 608.586 – € 672.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.804[ € 639.624 – € 706.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Andriessenlaan 60 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.001 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.221Sinds september +0,8%
+€ 59.98812 maanden +10,0%
+€ 36.85912 mnd vs. NL +6,2%
Andriessenlaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.001 voor Andriessenlaan 60 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andriessenlaan 60 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.804. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 657.001.

Verwachte verkoopprijs Andriessenlaan 60
€ 673.804[ € 639.624 – € 706.953 ]
Verkoper houdt over€ 665.142−€ 8.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.430+€ 15.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andriessenlaan 60 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Andriessenlaan 60
Onder gem. in buurt ZandeveltBoven gem.
€ 640.617[ € 608.586 – € 672.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandevelt
€ 554.286[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andriessenlaan 60 adviseren wij in een bod van € 673.804, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.617 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.001+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.804+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.494+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andriessenlaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 640.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andriessenlaan 60 in 's-Gravenzande bedragen € 3.346 per maand bij een woningwaarde van € 657.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andriessenlaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.001
Verwachte verkoopprijs€ 673.804
Verwachte vraagprijs€ 640.617
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (38%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andriessenlaan 44, 2692CE 's-Gravenzande
Andriessenlaan 44
1984 · 138 m²
€ 621.882
Straatbeeld van Brederolaan 40, 2692DA 's-Gravenzande
Brederolaan 40
1990 · 164 m²
€ 812.364
Straatbeeld van Wagenaarhof 13, 2692BJ 's-Gravenzande
Wagenaarhof 13
1981 · 128 m²
€ 552.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andriessenlaan 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.001 duidelijk in het hogere segment van Zandevelt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Andriessenlaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andriessenlaan 60 in 's-Gravenzande.

Wat is Andriessenlaan 60 in 's-Gravenzande waard?
Andriessenlaan 60 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.001 (bandbreedte € 578.161 – € 735.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andriessenlaan 60 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Andriessenlaan 60 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 640.617 (bandbreedte € 608.586 – € 672.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Andriessenlaan 60 in 's-Gravenzande?
Voor Andriessenlaan 60 adviseren wij een bod van € 673.804 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andriessenlaan 60 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Andriessenlaan 60 in 's-Gravenzande bedragen € 3.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andriessenlaan 60 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andriessenlaan 60 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 59.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andriessenlaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Andriessenlaan 60 ligt rond € 657.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andriessenlaan 60?
Huishoudens in de buurt van Andriessenlaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.