Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brederolaan 40, 2692DA 's-Gravenzande

Woningwaarde Brederolaan 40

2692DA 's-Gravenzande

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.384
+9,1%
[ € 707.858 – € 900.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.270[ € 746.957 – € 825.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.915[ € 781.317 – € 863.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederolaan 40 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 804.384 (€ 4.996 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.393Sinds mei +0,8%
+€ 66.91312 maanden +9,1%
+€ 35.64012 mnd vs. NL +4,8%
Brederolaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.384 voor Brederolaan 40 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederolaan 40 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.915. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 804.384.

Verwachte verkoopprijs Brederolaan 40
€ 822.915[ € 781.317 – € 863.561 ]
Verkoper houdt over€ 812.613−€ 10.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.523+€ 18.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederolaan 40 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.884 per m².

Verwachte vraagprijs Brederolaan 40
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 786.270[ € 746.957 – € 825.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.884[ € 4.639 – € 5.128 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 642.101[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederolaan 40 adviseren wij in een bod van € 822.915, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 786.270 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.384+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.915+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.061+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederolaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 786.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederolaan 40 in 's-Gravenzande bedragen € 4.010 per maand bij een woningwaarde van € 804.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 402.000€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.934
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederolaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.384
Verwachte verkoopprijs€ 822.915
Verwachte vraagprijs€ 786.270
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (41%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andriessenlaan 44, 2692CE 's-Gravenzande
Andriessenlaan 44
1984 · 138 m²
€ 615.772
Straatbeeld van Brederolaan 9, 2692DC 's-Gravenzande
Brederolaan 9
1990 · 127 m²
€ 542.987
Straatbeeld van Blamanstraat 15, 2692DL 's-Gravenzande
Blamanstraat 15
1989 · 114 m²
€ 506.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederolaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.384 duidelijk in het hogere segment van Zandevelt. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brederolaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederolaan 40 in 's-Gravenzande.

Wat is Brederolaan 40 in 's-Gravenzande waard?
Brederolaan 40 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.384 (bandbreedte € 707.858 – € 900.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederolaan 40 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Brederolaan 40 in 's-Gravenzande is in juni 2026 € 786.270 (bandbreedte € 746.957 – € 825.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederolaan 40 in 's-Gravenzande?
Voor Brederolaan 40 adviseren wij een bod van € 822.915 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederolaan 40 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Brederolaan 40 in 's-Gravenzande bedragen € 4.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.934 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederolaan 40 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederolaan 40 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 66.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederolaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Brederolaan 40 ligt rond € 804.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederolaan 40?
Huishoudens in de buurt van Brederolaan 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.