Huiswaardemeter

Woningwaarde van Rennesstraat 9

2692CN 's-Gravenzande

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.797
+10,0%
[ € 585.021 – € 744.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.140[ € 615.733 – € 680.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.882[ € 647.135 – € 715.255 ]

Wat is mijn huis waard?

van Rennesstraat 9 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.797 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.283Sinds september +0,8%
+€ 60.70012 maanden +10,0%
+€ 37.29712 mnd vs. NL +6,2%
van Rennesstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.797 voor van Rennesstraat 9 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Rennesstraat 9 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.882. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 664.797.

Verwachte verkoopprijs van Rennesstraat 9
€ 681.882[ € 647.135 – € 715.255 ]
Verkoper houdt over€ 673.131−€ 8.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.670+€ 15.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Rennesstraat 9 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs van Rennesstraat 9
Onder gem. in buurt ZandeveltBoven gem.
€ 648.140[ € 615.733 – € 680.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandevelt
€ 554.286[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Rennesstraat 9 adviseren wij in een bod van € 681.882, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 648.140 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.797+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.882+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.976+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Rennesstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 648.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Rennesstraat 9 in 's-Gravenzande bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 664.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Rennesstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.797
Verwachte verkoopprijs€ 681.882
Verwachte vraagprijs€ 648.140
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (38%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederolaan 40, 2692DA 's-Gravenzande
Brederolaan 40
1990 · 164 m²
€ 812.364
Straatbeeld van Andriessenlaan 44, 2692CE 's-Gravenzande
Andriessenlaan 44
1984 · 138 m²
€ 621.882
Straatbeeld van Wagenaarhof 13, 2692BJ 's-Gravenzande
Wagenaarhof 13
1981 · 128 m²
€ 552.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Rennesstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.797 duidelijk in het hogere segment van Zandevelt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Rennesstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Rennesstraat 9 in 's-Gravenzande.

Wat is van Rennesstraat 9 in 's-Gravenzande waard?
van Rennesstraat 9 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.797 (bandbreedte € 585.021 – € 744.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Rennesstraat 9 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van van Rennesstraat 9 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 648.140 (bandbreedte € 615.733 – € 680.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op van Rennesstraat 9 in 's-Gravenzande?
Voor van Rennesstraat 9 adviseren wij een bod van € 681.882 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Rennesstraat 9 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van van Rennesstraat 9 in 's-Gravenzande bedragen € 3.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Rennesstraat 9 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Rennesstraat 9 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 60.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Rennesstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van van Rennesstraat 9 ligt rond € 664.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Rennesstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Rennesstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.