Huiswaardemeter

Woningwaarde Blamanstraat 17

2692DL 's-Gravenzande

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.395
+10,0%
[ € 436.828 – € 555.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.767[ € 457.679 – € 505.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.466[ € 485.597 – € 536.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Blamanstraat 17 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.395 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.945Sinds september +0,8%
+€ 45.32412 maanden +10,0%
+€ 27.84912 mnd vs. NL +6,2%
Blamanstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.395 voor Blamanstraat 17 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blamanstraat 17 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.466. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.395.

Verwachte verkoopprijs Blamanstraat 17
€ 511.466[ € 485.597 – € 536.712 ]
Verkoper houdt over€ 504.590−€ 6.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.845+€ 12.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blamanstraat 17 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Blamanstraat 17
Onder gem. in buurt ZandeveltBoven gem.
€ 481.767[ € 457.679 – € 505.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandevelt
€ 554.286[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blamanstraat 17 adviseren wij in een bod van € 511.466, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.767 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.395+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.466+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.039+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blamanstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 481.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blamanstraat 17 in 's-Gravenzande bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 496.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blamanstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.395
Verwachte verkoopprijs€ 511.466
Verwachte vraagprijs€ 481.767
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (38%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blamanstraat 15, 2692DL 's-Gravenzande
Blamanstraat 15
1989 · 114 m²
€ 511.875
Straatbeeld van Brederolaan 9, 2692DC 's-Gravenzande
Brederolaan 9
1990 · 127 m²
€ 548.373
Straatbeeld van Sweelincklaan 67, 2692BB 's-Gravenzande
Sweelincklaan 67
1983 · 101 m²
€ 558.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blamanstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandevelt willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blamanstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blamanstraat 17 in 's-Gravenzande.

Wat is Blamanstraat 17 in 's-Gravenzande waard?
Blamanstraat 17 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.395 (bandbreedte € 436.828 – € 555.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blamanstraat 17 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Blamanstraat 17 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 481.767 (bandbreedte € 457.679 – € 505.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Blamanstraat 17 in 's-Gravenzande?
Voor Blamanstraat 17 adviseren wij een bod van € 511.466 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blamanstraat 17 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Blamanstraat 17 in 's-Gravenzande bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blamanstraat 17 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blamanstraat 17 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blamanstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Blamanstraat 17 ligt rond € 496.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blamanstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Blamanstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.