Huiswaardemeter

Woningwaarde Blamanstraat 5

2692DL 's-Gravenzande

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.923
+10,0%
[ € 447.852 – € 569.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.531[ € 468.854 – € 518.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.795[ € 497.923 – € 550.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Blamanstraat 5 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.923 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.044Sinds september +0,8%
+€ 46.46812 maanden +10,0%
+€ 28.55212 mnd vs. NL +6,2%
Blamanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.923 voor Blamanstraat 5 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blamanstraat 5 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.795. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.923.

Verwachte verkoopprijs Blamanstraat 5
€ 524.795[ € 497.923 – € 550.337 ]
Verkoper houdt over€ 517.772−€ 7.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.441+€ 12.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blamanstraat 5 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Blamanstraat 5
Onder gem. in buurt ZandeveltBoven gem.
€ 493.531[ € 468.854 – € 518.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandevelt
€ 554.286[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blamanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 524.795, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.531 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.923+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.795+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.035+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blamanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 493.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blamanstraat 5 in 's-Gravenzande bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 508.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blamanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.923
Verwachte verkoopprijs€ 524.795
Verwachte vraagprijs€ 493.531
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (38%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blamanstraat 15, 2692DL 's-Gravenzande
Blamanstraat 15
1989 · 114 m²
€ 511.875
Straatbeeld van Brederolaan 9, 2692DC 's-Gravenzande
Brederolaan 9
1990 · 127 m²
€ 548.373
Straatbeeld van Sweelincklaan 67, 2692BB 's-Gravenzande
Sweelincklaan 67
1983 · 101 m²
€ 558.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.923 zit Blamanstraat 5 in het middensegment van Zandevelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blamanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blamanstraat 5 in 's-Gravenzande.

Wat is Blamanstraat 5 in 's-Gravenzande waard?
Blamanstraat 5 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.923 (bandbreedte € 447.852 – € 569.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blamanstraat 5 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Blamanstraat 5 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 493.531 (bandbreedte € 468.854 – € 518.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Blamanstraat 5 in 's-Gravenzande?
Voor Blamanstraat 5 adviseren wij een bod van € 524.795 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blamanstraat 5 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Blamanstraat 5 in 's-Gravenzande bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blamanstraat 5 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blamanstraat 5 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blamanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Blamanstraat 5 ligt rond € 508.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blamanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Blamanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.