Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietzanger 18

2693AP 's-Gravenzande

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.615
+10,0%
[ € 328.781 – € 418.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.828[ € 343.737 – € 379.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.786[ € 366.080 – € 404.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietzanger 18 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.615 (€ 5.189 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,8%
+€ 34.11312 maanden +10,0%
+€ 20.96012 mnd vs. NL +6,2%
Rietzanger 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.615 voor Rietzanger 18 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietzanger 18 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.786. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.615.

Verwachte verkoopprijs Rietzanger 18
€ 385.786[ € 366.080 – € 404.614 ]
Verkoper houdt over€ 380.292−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.652+€ 9.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietzanger 18 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.025 per m².

Verwachte vraagprijs Rietzanger 18
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 361.828[ € 343.737 – € 379.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.025[ € 4.774 – € 5.277 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietzanger 18 adviseren wij in een bod van € 385.786, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.828 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.615+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.786+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.075+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietzanger 18 zal in bij een vraagprijs van € 361.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietzanger 18 in 's-Gravenzande bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 373.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietzanger 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.615
Verwachte verkoopprijs€ 385.786
Verwachte vraagprijs€ 361.828
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNieuwe Vaart→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (15%)
D (6%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Vaart

Nieuwe Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 31, 2693AJ 's-Gravenzande
Kievit 31
1998 · 111 m²
€ 510.195
Straatbeeld van Meerkoet 21, 2693AA 's-Gravenzande
Meerkoet 21
1993 · 122 m²
€ 563.028
Straatbeeld van van Heuven Goedhartlaan 41, 2694AA 's-Gravenzande
van Heuven Goedhartlaan 41
2000 · 67 m²
€ 379.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.615 is Rietzanger 18 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Vaart. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietzanger 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietzanger 18 in 's-Gravenzande.

Wat is Rietzanger 18 in 's-Gravenzande waard?
Rietzanger 18 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.615 (bandbreedte € 328.781 – € 418.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietzanger 18 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Rietzanger 18 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 361.828 (bandbreedte € 343.737 – € 379.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietzanger 18 in 's-Gravenzande?
Voor Rietzanger 18 adviseren wij een bod van € 385.786 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietzanger 18 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Rietzanger 18 in 's-Gravenzande bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietzanger 18 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietzanger 18 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietzanger 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Vaart is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Rietzanger 18 ligt rond € 373.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietzanger 18?
Huishoudens in de buurt van Rietzanger 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Vaart heeft 23% van de woningen zonnepanelen.