Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkelbij 13

2693BJ 's-Gravenzande

170 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.339
+10,0%
[ € 845.978 – € 1.076.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 939.312[ € 892.346 – € 986.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.882[ € 934.286 – € 1.032.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkelbij 13 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 961.339 (€ 5.655 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.640Sinds september +0,8%
+€ 87.77612 maanden +10,0%
+€ 53.93312 mnd vs. NL +6,2%
Ranonkelbij 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.339 voor Ranonkelbij 13 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkelbij 13 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.882. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 961.339.

Verwachte verkoopprijs Ranonkelbij 13
€ 983.882[ € 934.286 – € 1.032.633 ]
Verkoper houdt over€ 971.809−€ 12.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.710+€ 21.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranonkelbij 13 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 939.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.525 per m².

Verwachte vraagprijs Ranonkelbij 13
Onder gem. in buurt Het Nieuwe waterBoven gem.
€ 939.312[ € 892.346 – € 986.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.525[ € 5.249 – € 5.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Nieuwe water
€ 905.601[ € 445.000 – € 1.340.885 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkelbij 13 adviseren wij in een bod van € 983.882, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 939.312 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.339+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.882+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.033.076+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkelbij 13 zal in bij een vraagprijs van € 939.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkelbij 13 in 's-Gravenzande bedragen € 4.856 per maand bij een woningwaarde van € 961.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.701
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.692.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkelbij 13

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.339
Verwachte verkoopprijs€ 983.882
Verwachte vraagprijs€ 939.312
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHet Nieuwe water→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Nieuwe water besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Het Nieuwe water

Het Nieuwe water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maesemundeweg 5B, 2691MB 's-Gravenzande
Maesemundeweg 5B
2023 · 161 m²
€ 754.281
Straatbeeld van Lepelaar 9, 2693EM 's-Gravenzande
Lepelaar 9
2023 · 190 m²
€ 1.220.075
Straatbeeld van Vuurvlinder 21, 2692GC 's-Gravenzande
Vuurvlinder 21
2017 · 125 m²
€ 658.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ranonkelbij 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 961.339 duidelijk in het hogere segment van Het Nieuwe water. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ranonkelbij 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkelbij 13 in 's-Gravenzande.

Wat is Ranonkelbij 13 in 's-Gravenzande waard?
Ranonkelbij 13 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.339 (bandbreedte € 845.978 – € 1.076.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Nieuwe water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranonkelbij 13 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Ranonkelbij 13 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 939.312 (bandbreedte € 892.346 – € 986.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkelbij 13 in 's-Gravenzande?
Voor Ranonkelbij 13 adviseren wij een bod van € 983.882 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkelbij 13 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkelbij 13 in 's-Gravenzande bedragen € 4.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.701 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkelbij 13 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkelbij 13 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 87.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkelbij 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Nieuwe water is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkelbij 13 ligt rond € 961.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkelbij 13?
Huishoudens in de buurt van Ranonkelbij 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Nieuwe water heeft 13% van de woningen zonnepanelen.