Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluwijn 543

2693EA 's-Gravenzande

Te koop
62 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.694
+9,1%
[ € 365.811 – € 465.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.169[ € 403.560 – € 446.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluwijn 543 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.694 (€ 6.705 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds mei +0,8%
+€ 34.58012 maanden +9,1%
+€ 18.41812 mnd vs. NL +4,8%
Fluwijn 543
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.694 voor Fluwijn 543 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluwijn 543 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.169. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 415.694.

Verwachte verkoopprijs Fluwijn 543
€ 429.169[ € 403.560 – € 446.040 ]
Verkoper houdt over€ 423.198−€ 5.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.902+€ 10.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.198

Wat is de vraagprijs?

Fluwijn 543 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.452 per m².

Vraagprijs Fluwijn 543
Onder gem. in buurt Het Nieuwe waterBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.452[ € 6.129 – € 6.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Nieuwe water
€ 774.862[ € 400.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluwijn 543 adviseren wij in een bod van € 429.169, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.694+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.169+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.627+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluwijn 543 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluwijn 543 in 's-Gravenzande bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 415.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluwijn 543

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.694
Verwachte verkoopprijs€ 429.169
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHet Nieuwe water→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Nieuwe water besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Het Nieuwe water

Het Nieuwe water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluwijn 175, 2693EA 's-Gravenzande
Fluwijn 175
2020 · 59 m²
€ 340.092
Straatbeeld van Dagpauwoog 11, 2692GH 's-Gravenzande
Dagpauwoog 11
2016 · 118 m²
€ 621.766
Straatbeeld van Dresdenweg 53, 2692AA 's-Gravenzande
Dresdenweg 53
2021 · 82 m²
€ 514.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.694 is Fluwijn 543 een van de meer betaalbare woningen in Het Nieuwe water. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fluwijn 543

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluwijn 543 in 's-Gravenzande.

Wat is Fluwijn 543 in 's-Gravenzande waard?
Fluwijn 543 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.694 (bandbreedte € 365.811 – € 465.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Nieuwe water.
Wat is de vraagprijs van Fluwijn 543 in 's-Gravenzande?
Fluwijn 543 in 's-Gravenzande staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluwijn 543 in 's-Gravenzande?
Voor Fluwijn 543 adviseren wij een bod van € 429.169 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluwijn 543 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Fluwijn 543 in 's-Gravenzande bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluwijn 543 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluwijn 543 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 34.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluwijn 543?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Nieuwe water is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Fluwijn 543 ligt rond € 415.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluwijn 543?
Huishoudens in de buurt van Fluwijn 543 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Nieuwe water heeft 13% van de woningen zonnepanelen.