Huiswaardemeter

Woningwaarde Troubadourlaan 18

2694AS 's-Gravenzande

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.113
+10,0%
[ € 426.019 – € 542.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.585[ € 446.106 – € 493.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.090[ € 473.765 – € 523.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Troubadourlaan 18 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.113 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.847Sinds september +0,8%
+€ 44.20212 maanden +10,0%
+€ 27.15912 mnd vs. NL +6,2%
Troubadourlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.113 voor Troubadourlaan 18 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troubadourlaan 18 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.090. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.113.

Verwachte verkoopprijs Troubadourlaan 18
€ 499.090[ € 473.765 – € 523.634 ]
Verkoper houdt over€ 492.350−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.222+€ 12.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troubadourlaan 18 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs Troubadourlaan 18
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 469.585[ € 446.106 – € 493.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.374 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troubadourlaan 18 adviseren wij in een bod van € 499.090, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.585 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.113+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.090+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.045+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troubadourlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 469.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troubadourlaan 18 in 's-Gravenzande bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 484.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troubadourlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.113
Verwachte verkoopprijs€ 499.090
Verwachte vraagprijs€ 469.585
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVreeburgh→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeburgh besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (2%)

Wonen in Vreeburgh

Vreeburgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenmakerstraat 5, 2694BW 's-Gravenzande
Wagenmakerstraat 5
2006 · 95 m²
€ 543.122
Straatbeeld van Zeilmakerstraat 17, 2694BT 's-Gravenzande
Zeilmakerstraat 17
2005 · 122 m²
€ 548.230
Straatbeeld van Gasthuislaan 68, 2694BC 's-Gravenzande
Gasthuislaan 68
2001 · 133 m²
€ 578.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.113 is Troubadourlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Vreeburgh. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Troubadourlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troubadourlaan 18 in 's-Gravenzande.

Wat is Troubadourlaan 18 in 's-Gravenzande waard?
Troubadourlaan 18 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.113 (bandbreedte € 426.019 – € 542.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreeburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troubadourlaan 18 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Troubadourlaan 18 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 469.585 (bandbreedte € 446.106 – € 493.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Troubadourlaan 18 in 's-Gravenzande?
Voor Troubadourlaan 18 adviseren wij een bod van € 499.090 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troubadourlaan 18 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Troubadourlaan 18 in 's-Gravenzande bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troubadourlaan 18 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troubadourlaan 18 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troubadourlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeburgh is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Troubadourlaan 18 ligt rond € 484.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troubadourlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Troubadourlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeburgh heeft 19% van de woningen zonnepanelen.