Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenierstraat 21

2694BN 's-Gravenzande

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.898
+10,0%
[ € 472.470 – € 601.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.742[ € 494.705 – € 546.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.555[ € 525.377 – € 580.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenierstraat 21 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.898 (€ 4.837 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.267Sinds september +0,8%
+€ 49.02212 maanden +10,0%
+€ 30.12112 mnd vs. NL +6,2%
Valkenierstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.898 voor Valkenierstraat 21 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenierstraat 21 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.555. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.898.

Verwachte verkoopprijs Valkenierstraat 21
€ 553.555[ € 525.377 – € 580.679 ]
Verkoper houdt over€ 546.216−€ 7.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.776+€ 13.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenierstraat 21 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.691 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenierstraat 21
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 520.742[ € 494.705 – € 546.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.691[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenierstraat 21 adviseren wij in een bod van € 553.555, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.742 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.898+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.555+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.233+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenierstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 520.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenierstraat 21 in 's-Gravenzande bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 536.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenierstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.898
Verwachte verkoopprijs€ 553.555
Verwachte vraagprijs€ 520.742
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVreeburgh→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeburgh besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (2%)

Wonen in Vreeburgh

Vreeburgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeilmakerstraat 17, 2694BT 's-Gravenzande
Zeilmakerstraat 17
2005 · 122 m²
€ 548.230
Straatbeeld van Wagenmakerstraat 5, 2694BW 's-Gravenzande
Wagenmakerstraat 5
2006 · 95 m²
€ 543.122
Straatbeeld van Gasthuislaan 68, 2694BC 's-Gravenzande
Gasthuislaan 68
2001 · 133 m²
€ 578.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenierstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreeburgh willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenierstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenierstraat 21 in 's-Gravenzande.

Wat is Valkenierstraat 21 in 's-Gravenzande waard?
Valkenierstraat 21 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.898 (bandbreedte € 472.470 – € 601.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenierstraat 21 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Valkenierstraat 21 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 520.742 (bandbreedte € 494.705 – € 546.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenierstraat 21 in 's-Gravenzande?
Voor Valkenierstraat 21 adviseren wij een bod van € 553.555 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenierstraat 21 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenierstraat 21 in 's-Gravenzande bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenierstraat 21 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenierstraat 21 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenierstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeburgh is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Valkenierstraat 21 ligt rond € 536.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenierstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Valkenierstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeburgh heeft 19% van de woningen zonnepanelen.