Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmakerstraat 25

2694BW 's-Gravenzande

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.810
+10,0%
[ € 514.633 – € 654.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.632[ € 539.250 – € 596.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.508[ € 572.144 – € 632.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmakerstraat 25 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.810 (€ 5.517 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.648Sinds september +0,8%
+€ 53.39712 maanden +10,0%
+€ 32.80912 mnd vs. NL +6,2%
Wagenmakerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.810 voor Wagenmakerstraat 25 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmakerstraat 25 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.508. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.810.

Verwachte verkoopprijs Wagenmakerstraat 25
€ 602.508[ € 572.144 – € 632.371 ]
Verkoper houdt over€ 594.630−€ 7.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.708+€ 14.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenmakerstraat 25 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.355 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenmakerstraat 25
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 567.632[ € 539.250 – € 596.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.355[ € 5.087 – € 5.623 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmakerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 602.508, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 567.632 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.810+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.508+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.633+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmakerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 567.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmakerstraat 25 in 's-Gravenzande bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 584.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmakerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.810
Verwachte verkoopprijs€ 602.508
Verwachte vraagprijs€ 567.632
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVreeburgh→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeburgh besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (2%)

Wonen in Vreeburgh

Vreeburgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenmakerstraat 5, 2694BW 's-Gravenzande
Wagenmakerstraat 5
2006 · 95 m²
€ 543.122
Straatbeeld van Zeilmakerstraat 17, 2694BT 's-Gravenzande
Zeilmakerstraat 17
2005 · 122 m²
€ 548.230
Straatbeeld van Gasthuislaan 68, 2694BC 's-Gravenzande
Gasthuislaan 68
2001 · 133 m²
€ 578.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.810 zit Wagenmakerstraat 25 in het middensegment van Vreeburgh — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagenmakerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmakerstraat 25 in 's-Gravenzande.

Wat is Wagenmakerstraat 25 in 's-Gravenzande waard?
Wagenmakerstraat 25 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.810 (bandbreedte € 514.633 – € 654.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenmakerstraat 25 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Wagenmakerstraat 25 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 567.632 (bandbreedte € 539.250 – € 596.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmakerstraat 25 in 's-Gravenzande?
Voor Wagenmakerstraat 25 adviseren wij een bod van € 602.508 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmakerstraat 25 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmakerstraat 25 in 's-Gravenzande bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmakerstraat 25 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmakerstraat 25 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 53.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmakerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeburgh is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmakerstraat 25 ligt rond € 584.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmakerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Wagenmakerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeburgh heeft 19% van de woningen zonnepanelen.