Huiswaardemeter

Woningwaarde Veilingkade 52

2694BX 's-Gravenzande

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.418
+10,0%
[ € 188.688 – € 240.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.042[ € 196.690 – € 217.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.057[ € 210.655 – € 232.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingkade 52 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.418 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds september +0,8%
+€ 19.57812 maanden +10,0%
+€ 12.03012 mnd vs. NL +6,2%
Veilingkade 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.418 voor Veilingkade 52 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingkade 52 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.057. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 214.418.

Verwachte verkoopprijs Veilingkade 52
€ 222.057[ € 210.655 – € 232.829 ]
Verkoper houdt over€ 218.364−€ 3.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.648+€ 6.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veilingkade 52 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Veilingkade 52
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 207.042[ € 196.690 – € 217.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 672.136[ € 385.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingkade 52 adviseren wij in een bod van € 222.057, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 207.042 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.418+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.057+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.160+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingkade 52 zal in bij een vraagprijs van € 207.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingkade 52 in 's-Gravenzande bedragen € 1.134 per maand bij een woningwaarde van € 214.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.049
OZB€ 12
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingkade 52

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.418
Verwachte verkoopprijs€ 222.057
Verwachte vraagprijs€ 207.042
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurtcentrumgebied 's-Gravenzande→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktplein 23, 2691BV 's-Gravenzande
Marktplein 23
1995 · 85 m²
€ 448.738
Straatbeeld van Dresdenweg 53, 2692AA 's-Gravenzande
Dresdenweg 53
2021 · 82 m²
€ 519.691
Straatbeeld van Mumsenstraat 29, 2691XV 's-Gravenzande
Mumsenstraat 29
2007 · 41 m²
€ 257.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.418 is Veilingkade 52 een van de meer betaalbare woningen in centrumgebied 's-Gravenzande. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veilingkade 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingkade 52 in 's-Gravenzande.

Wat is Veilingkade 52 in 's-Gravenzande waard?
Veilingkade 52 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.418 (bandbreedte € 188.688 – € 240.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veilingkade 52 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Veilingkade 52 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 207.042 (bandbreedte € 196.690 – € 217.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilingkade 52 in 's-Gravenzande?
Voor Veilingkade 52 adviseren wij een bod van € 222.057 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilingkade 52 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Veilingkade 52 in 's-Gravenzande bedragen € 1.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.049 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilingkade 52 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilingkade 52 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 19.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingkade 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Veilingkade 52 ligt rond € 214.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilingkade 52?
Huishoudens in de buurt van Veilingkade 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.