Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluiswachterstraat 46

2694CB 's-Gravenzande

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.255
+9,3%
[ € 468.384 – € 596.126 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.259[ € 519.584 – € 574.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiswachterstraat 46 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 532.255 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.230Sinds juli +0,8%
+€ 45.41912 maanden +9,3%
+€ 28.22412 mnd vs. NL +5,8%
Sluiswachterstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.255 voor Sluiswachterstraat 46 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiswachterstraat 46 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.259. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.255.

Verwachte verkoopprijs Sluiswachterstraat 46
€ 548.259[ € 519.584 – € 574.277 ]
Verkoper houdt over€ 540.978−€ 7.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.374+€ 13.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.978

Wat is de vraagprijs?

Sluiswachterstraat 46 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Vraagprijs Sluiswachterstraat 46
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 728.196[ € 300.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiswachterstraat 46 adviseren wij in een bod van € 548.259, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.255+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.259+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.672+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiswachterstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiswachterstraat 46 in 's-Gravenzande bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 532.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiswachterstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.255
Verwachte verkoopprijs€ 548.259
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVreeburgh→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeburgh besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (2%)

Wonen in Vreeburgh

Vreeburgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeilmakerstraat 17, 2694BT 's-Gravenzande
Zeilmakerstraat 17
2005 · 122 m²
€ 548.230
Straatbeeld van Wagenmakerstraat 5, 2694BW 's-Gravenzande
Wagenmakerstraat 5
2006 · 95 m²
€ 543.122
Straatbeeld van Gasthuislaan 68, 2694BC 's-Gravenzande
Gasthuislaan 68
2001 · 133 m²
€ 578.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluiswachterstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreeburgh willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluiswachterstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiswachterstraat 46 in 's-Gravenzande.

Wat is Sluiswachterstraat 46 in 's-Gravenzande waard?
Sluiswachterstraat 46 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.255 (bandbreedte € 468.384 – € 596.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeburgh.
Wat is de vraagprijs van Sluiswachterstraat 46 in 's-Gravenzande?
Sluiswachterstraat 46 in 's-Gravenzande staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiswachterstraat 46 in 's-Gravenzande?
Voor Sluiswachterstraat 46 adviseren wij een bod van € 548.259 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiswachterstraat 46 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiswachterstraat 46 in 's-Gravenzande bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiswachterstraat 46 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiswachterstraat 46 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 45.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiswachterstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeburgh is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Sluiswachterstraat 46 ligt rond € 532.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiswachterstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Sluiswachterstraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeburgh heeft 19% van de woningen zonnepanelen.