Huiswaardemeter

Woningwaarde Raad van Europastraat 44

2694DB 's-Gravenzande

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 5.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.498
+10,0%
[ € 588.278 – € 748.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.029[ € 617.528 – € 682.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.803[ € 648.404 – € 716.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Raad van Europastraat 44 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.498 (€ 5.348 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.313Sinds september +0,8%
+€ 61.03812 maanden +10,0%
+€ 37.50412 mnd vs. NL +6,2%
Raad van Europastraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.498 voor Raad van Europastraat 44 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raad van Europastraat 44 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.803. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.498.

Verwachte verkoopprijs Raad van Europastraat 44
€ 684.803[ € 648.404 – € 716.657 ]
Verkoper houdt over€ 676.020−€ 8.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.649+€ 15.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raad van Europastraat 44 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Verwachte vraagprijs Raad van Europastraat 44
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 650.029[ € 617.528 – € 682.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.200[ € 4.940 – € 5.460 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raad van Europastraat 44 adviseren wij in een bod van € 684.803, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 650.029 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.498+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.803+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.043+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raad van Europastraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 650.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raad van Europastraat 44 in 's-Gravenzande bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 668.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raad van Europastraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.498
Verwachte verkoopprijs€ 684.803
Verwachte vraagprijs€ 650.029
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDorp oost→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (4%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dorp oost

Dorp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raad van Europastraat 56, 2694DB 's-Gravenzande
Raad van Europastraat 56
2014 · 125 m²
€ 625.045
Straatbeeld van van Gochstraat 22, 2691XB 's-Gravenzande
van Gochstraat 22
2013 · 130 m²
€ 594.955
Straatbeeld van van den Binckhorststraat 92, 2691SE 's-Gravenzande
van den Binckhorststraat 92
2014 · 84 m²
€ 466.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.498 ligt Raad van Europastraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raad van Europastraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raad van Europastraat 44 in 's-Gravenzande.

Wat is Raad van Europastraat 44 in 's-Gravenzande waard?
Raad van Europastraat 44 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.498 (bandbreedte € 588.278 – € 748.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raad van Europastraat 44 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Raad van Europastraat 44 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 650.029 (bandbreedte € 617.528 – € 682.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Raad van Europastraat 44 in 's-Gravenzande?
Voor Raad van Europastraat 44 adviseren wij een bod van € 684.803 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raad van Europastraat 44 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Raad van Europastraat 44 in 's-Gravenzande bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raad van Europastraat 44 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raad van Europastraat 44 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 61.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raad van Europastraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Raad van Europastraat 44 ligt rond € 668.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raad van Europastraat 44?
Huishoudens in de buurt van Raad van Europastraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.