Huiswaardemeter

Woningwaarde Nelson Mandelahof 1

2694DE 's-Gravenzande

141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.545
+10,0%
[ € 619.120 – € 787.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.650[ € 651.368 – € 719.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.908[ € 685.239 – € 757.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Nelson Mandelahof 1 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.545 (€ 4.990 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.591Sinds september +0,8%
+€ 64.23812 maanden +10,0%
+€ 39.47012 mnd vs. NL +6,2%
Nelson Mandelahof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.545 voor Nelson Mandelahof 1 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nelson Mandelahof 1 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.908. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 703.545.

Verwachte verkoopprijs Nelson Mandelahof 1
€ 721.908[ € 685.239 – € 757.370 ]
Verkoper houdt over€ 712.717−€ 9.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.496+€ 16.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nelson Mandelahof 1 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Verwachte vraagprijs Nelson Mandelahof 1
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 685.650[ € 651.368 – € 719.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.620 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 718.972[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nelson Mandelahof 1 adviseren wij in een bod van € 721.908, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 685.650 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.545+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.908+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.003+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nelson Mandelahof 1 zal in bij een vraagprijs van € 685.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nelson Mandelahof 1 in 's-Gravenzande bedragen € 3.573 per maand bij een woningwaarde van € 703.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.440
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nelson Mandelahof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.545
Verwachte verkoopprijs€ 721.908
Verwachte vraagprijs€ 685.650
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDorp oost→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (4%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dorp oost

Dorp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Gochstraat 22, 2691XB 's-Gravenzande
van Gochstraat 22
2013 · 130 m²
€ 594.955
Straatbeeld van Raad van Europastraat 56, 2694DB 's-Gravenzande
Raad van Europastraat 56
2014 · 125 m²
€ 625.045
Straatbeeld van Moeder Teresastraat 13, 2694DC 's-Gravenzande
Moeder Teresastraat 13
2016 · 183 m²
€ 751.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.545 ligt Nelson Mandelahof 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nelson Mandelahof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nelson Mandelahof 1 in 's-Gravenzande.

Wat is Nelson Mandelahof 1 in 's-Gravenzande waard?
Nelson Mandelahof 1 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.545 (bandbreedte € 619.120 – € 787.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nelson Mandelahof 1 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Nelson Mandelahof 1 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 685.650 (bandbreedte € 651.368 – € 719.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Nelson Mandelahof 1 in 's-Gravenzande?
Voor Nelson Mandelahof 1 adviseren wij een bod van € 721.908 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nelson Mandelahof 1 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Nelson Mandelahof 1 in 's-Gravenzande bedragen € 3.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.440 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nelson Mandelahof 1 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nelson Mandelahof 1 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 64.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nelson Mandelahof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Nelson Mandelahof 1 ligt rond € 703.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nelson Mandelahof 1?
Huishoudens in de buurt van Nelson Mandelahof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.