Huiswaardemeter

Woningwaarde Nelson Mandelahof 11

2694DE 's-Gravenzande

140 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.989
+10,0%
[ € 592.230 – € 753.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.463[ € 623.640 – € 689.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.931[ € 654.822 – € 723.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Nelson Mandelahof 11 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.989 (€ 4.807 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.348Sinds september +0,8%
+€ 61.44812 maanden +10,0%
+€ 37.75612 mnd vs. NL +6,2%
Nelson Mandelahof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.989 voor Nelson Mandelahof 11 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nelson Mandelahof 11 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.931. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.989.

Verwachte verkoopprijs Nelson Mandelahof 11
€ 689.931[ € 654.822 – € 723.750 ]
Verkoper houdt over€ 681.092−€ 8.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.880+€ 15.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nelson Mandelahof 11 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Verwachte vraagprijs Nelson Mandelahof 11
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 656.463[ € 623.640 – € 689.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.455 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nelson Mandelahof 11 adviseren wij in een bod van € 689.931, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 656.463 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.989+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.931+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.428+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nelson Mandelahof 11 zal in bij een vraagprijs van € 656.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nelson Mandelahof 11 in 's-Gravenzande bedragen € 3.422 per maand bij een woningwaarde van € 672.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.291
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nelson Mandelahof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.989
Verwachte verkoopprijs€ 689.931
Verwachte vraagprijs€ 656.463
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDorp oost→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (4%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dorp oost

Dorp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Gochstraat 22, 2691XB 's-Gravenzande
van Gochstraat 22
2013 · 130 m²
€ 594.955
Straatbeeld van Raad van Europastraat 56, 2694DB 's-Gravenzande
Raad van Europastraat 56
2014 · 125 m²
€ 625.045
Straatbeeld van Moeder Teresastraat 13, 2694DC 's-Gravenzande
Moeder Teresastraat 13
2016 · 183 m²
€ 751.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.989 ligt Nelson Mandelahof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nelson Mandelahof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nelson Mandelahof 11 in 's-Gravenzande.

Wat is Nelson Mandelahof 11 in 's-Gravenzande waard?
Nelson Mandelahof 11 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.989 (bandbreedte € 592.230 – € 753.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nelson Mandelahof 11 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Nelson Mandelahof 11 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 656.463 (bandbreedte € 623.640 – € 689.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Nelson Mandelahof 11 in 's-Gravenzande?
Voor Nelson Mandelahof 11 adviseren wij een bod van € 689.931 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nelson Mandelahof 11 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Nelson Mandelahof 11 in 's-Gravenzande bedragen € 3.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.291 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nelson Mandelahof 11 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nelson Mandelahof 11 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 61.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nelson Mandelahof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Nelson Mandelahof 11 ligt rond € 672.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nelson Mandelahof 11?
Huishoudens in de buurt van Nelson Mandelahof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.