Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Tankgracht 4

2694KB 's-Gravenzande

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.531
+10,0%
[ € 521.427 – € 663.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.812[ € 546.071 – € 603.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.796[ € 579.927 – € 640.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Tankgracht 4 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.531 (€ 4.703 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.709Sinds september +0,8%
+€ 54.10212 maanden +10,0%
+€ 33.24312 mnd vs. NL +6,2%
Gedempte Tankgracht 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.531 voor Gedempte Tankgracht 4 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Tankgracht 4 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.796. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 592.531.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Tankgracht 4
€ 610.796[ € 579.927 – € 640.973 ]
Verkoper houdt over€ 602.827−€ 7.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.162+€ 14.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Tankgracht 4 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Tankgracht 4
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 574.812[ € 546.071 – € 603.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.334 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Tankgracht 4 adviseren wij in een bod van € 610.796, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 574.812 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.531+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.796+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.336+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Tankgracht 4 zal in bij een vraagprijs van € 574.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Tankgracht 4 in 's-Gravenzande bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 592.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Tankgracht 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.531
Verwachte verkoopprijs€ 610.796
Verwachte vraagprijs€ 574.812
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDorp oost→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (4%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dorp oost

Dorp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raad van Europastraat 56, 2694DB 's-Gravenzande
Raad van Europastraat 56
2014 · 125 m²
€ 625.045
Straatbeeld van van Gochstraat 22, 2691XB 's-Gravenzande
van Gochstraat 22
2013 · 130 m²
€ 594.955
Straatbeeld van van den Binckhorststraat 92, 2691SE 's-Gravenzande
van den Binckhorststraat 92
2014 · 84 m²
€ 466.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.531 zit Gedempte Tankgracht 4 in het middensegment van Dorp oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gedempte Tankgracht 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Tankgracht 4 in 's-Gravenzande.

Wat is Gedempte Tankgracht 4 in 's-Gravenzande waard?
Gedempte Tankgracht 4 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.531 (bandbreedte € 521.427 – € 663.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Tankgracht 4 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Tankgracht 4 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 574.812 (bandbreedte € 546.071 – € 603.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Tankgracht 4 in 's-Gravenzande?
Voor Gedempte Tankgracht 4 adviseren wij een bod van € 610.796 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Tankgracht 4 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Tankgracht 4 in 's-Gravenzande bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Tankgracht 4 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Tankgracht 4 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Tankgracht 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Tankgracht 4 ligt rond € 592.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Tankgracht 4?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Tankgracht 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.