Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Wissestraat 13

4472AP 's-Heer Hendrikskinderen

82 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.735
+6,7%
[ € 254.087 – € 323.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.727[ € 268.591 – € 296.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.980[ € 278.529 – € 307.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Wissestraat 13 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.735 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,5%
+€ 18.17312 maanden +6,7%
+€ 7.69112 mnd vs. NL +2,8%
Heer Wissestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.735 voor Heer Wissestraat 13 in 's-Heer Hendrikskinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Wissestraat 13 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.980. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.735.

Verwachte verkoopprijs Heer Wissestraat 13
€ 293.980[ € 278.529 – € 307.847 ]
Verkoper houdt over€ 289.496−€ 4.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.010+€ 8.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Wissestraat 13 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Wissestraat 13
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 282.727[ € 268.591 – € 296.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.276 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Wissestraat 13 adviseren wij in een bod van € 293.980, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 282.727 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.735+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.980+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.679+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Wissestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 282.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Wissestraat 13 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 288.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Wissestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.735
Verwachte verkoopprijs€ 293.980
Verwachte vraagprijs€ 282.727
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Buurt's-Heer-Hendrikskinderen→
Plaats's-Heer Hendrikskinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Hendrikskinderen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heer-Hendrikskinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Hendrikskinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frank van Borsselenstraat 5, 4472AX 's-Heer Hendrikskinderen
Frank van Borsselenstraat 5
1965 · 83 m²
€ 289.360
Straatbeeld van Frank van Borsselenstraat 21, 4472AX 's-Heer Hendrikskinderen
Frank van Borsselenstraat 21
1970 · 107 m²
€ 408.813
Straatbeeld van Jan van Renessestraat 26, 4472BK 's-Heer Hendrikskinderen
Jan van Renessestraat 26
1993 · 112 m²
€ 360.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.735 is Heer Wissestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in 's-Heer-Hendrikskinderen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heer Wissestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Wissestraat 13 in 's-Heer Hendrikskinderen.

Wat is Heer Wissestraat 13 in 's-Heer Hendrikskinderen waard?
Heer Wissestraat 13 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.735 (bandbreedte € 254.087 – € 323.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Wissestraat 13 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De verwachte vraagprijs van Heer Wissestraat 13 in 's-Heer Hendrikskinderen is in oktober 2026 € 282.727 (bandbreedte € 268.591 – € 296.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Wissestraat 13 in 's-Heer Hendrikskinderen?
Voor Heer Wissestraat 13 adviseren wij een bod van € 293.980 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Wissestraat 13 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Wissestraat 13 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Wissestraat 13 in 's-Heer Hendrikskinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Wissestraat 13 in 's-Heer Hendrikskinderen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Wissestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Hendrikskinderen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Heer Wissestraat 13 ligt rond € 288.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Wissestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Heer Wissestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.