Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Wissestraat 2

4472AP 's-Heer Hendrikskinderen

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.539
+6,7%
[ € 230.154 – € 292.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.770[ € 243.932 – € 269.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.397[ € 252.957 – € 279.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Wissestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.539 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,5%
+€ 16.46112 maanden +6,7%
+€ 6.96612 mnd vs. NL +2,8%
Heer Wissestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.539 voor Heer Wissestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Wissestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.397. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 261.539.

Verwachte verkoopprijs Heer Wissestraat 2
€ 266.397[ € 252.957 – € 279.585 ]
Verkoper houdt over€ 262.217−€ 4.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.875+€ 7.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Wissestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Wissestraat 2
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 256.770[ € 243.932 – € 269.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.342 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Wissestraat 2 adviseren wij in een bod van € 266.397, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.770 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.539+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.397+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.717+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Wissestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 256.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Wissestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 261.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Wissestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.539
Verwachte verkoopprijs€ 266.397
Verwachte vraagprijs€ 256.770
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Buurt's-Heer-Hendrikskinderen→
Plaats's-Heer Hendrikskinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Hendrikskinderen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heer-Hendrikskinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Hendrikskinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frank van Borsselenstraat 5, 4472AX 's-Heer Hendrikskinderen
Frank van Borsselenstraat 5
1965 · 83 m²
€ 289.360
Straatbeeld van Frank van Borsselenstraat 21, 4472AX 's-Heer Hendrikskinderen
Frank van Borsselenstraat 21
1970 · 107 m²
€ 408.813
Straatbeeld van Jan van Renessestraat 26, 4472BK 's-Heer Hendrikskinderen
Jan van Renessestraat 26
1993 · 112 m²
€ 360.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.539 is Heer Wissestraat 2 een van de meer betaalbare woningen in 's-Heer-Hendrikskinderen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heer Wissestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Wissestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen.

Wat is Heer Wissestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen waard?
Heer Wissestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.539 (bandbreedte € 230.154 – € 292.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Wissestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De verwachte vraagprijs van Heer Wissestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen is in oktober 2026 € 256.770 (bandbreedte € 243.932 – € 269.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Wissestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen?
Voor Heer Wissestraat 2 adviseren wij een bod van € 266.397 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Wissestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Wissestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Wissestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Wissestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Wissestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Hendrikskinderen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Heer Wissestraat 2 ligt rond € 261.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Wissestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Heer Wissestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.