Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 23

4472AT 's-Heer Hendrikskinderen

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.722
+6,7%
[ € 244.395 – € 311.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.858[ € 259.215 – € 286.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.672[ € 268.547 – € 296.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 23 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.722 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.500Sinds september +0,5%
+€ 17.48012 maanden +6,7%
+€ 7.39812 mnd vs. NL +2,8%
Plein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.722 voor Plein 23 in 's-Heer Hendrikskinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 23 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.672. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.722.

Verwachte verkoopprijs Plein 23
€ 282.672[ € 268.547 – € 296.815 ]
Verkoper houdt over€ 278.313−€ 4.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.475+€ 7.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 23 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 23
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 272.858[ € 259.215 – € 286.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.849 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 23 adviseren wij in een bod van € 282.672, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.858 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.722+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.672+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.806+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 23 zal in bij een vraagprijs van € 272.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 23 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 277.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 23

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.722
Verwachte verkoopprijs€ 282.672
Verwachte vraagprijs€ 272.858
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Buurt's-Heer-Hendrikskinderen→
Plaats's-Heer Hendrikskinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Hendrikskinderen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heer-Hendrikskinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Hendrikskinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frank van Borsselenstraat 5, 4472AX 's-Heer Hendrikskinderen
Frank van Borsselenstraat 5
1965 · 83 m²
€ 289.360
Straatbeeld van Jan van Renessestraat 26, 4472BK 's-Heer Hendrikskinderen
Jan van Renessestraat 26
1993 · 112 m²
€ 360.146
Straatbeeld van Frank van Borsselenstraat 21, 4472AX 's-Heer Hendrikskinderen
Frank van Borsselenstraat 21
1970 · 107 m²
€ 408.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.722 is Plein 23 een van de meer betaalbare woningen in 's-Heer-Hendrikskinderen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 23 in 's-Heer Hendrikskinderen.

Wat is Plein 23 in 's-Heer Hendrikskinderen waard?
Plein 23 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.722 (bandbreedte € 244.395 – € 311.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 23 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De verwachte vraagprijs van Plein 23 in 's-Heer Hendrikskinderen is in oktober 2026 € 272.858 (bandbreedte € 259.215 – € 286.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 23 in 's-Heer Hendrikskinderen?
Voor Plein 23 adviseren wij een bod van € 282.672 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 23 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 23 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 23 in 's-Heer Hendrikskinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 23 in 's-Heer Hendrikskinderen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Hendrikskinderen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Plein 23 ligt rond € 277.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 23?
Huishoudens in de buurt van Plein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.