Woningwaarde Jacoba van Beierenstraat 22

4472BC 's-Heer Hendrikskinderen

245 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.454
+6,7%
[ € 422.800 – € 538.108 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 472.812[ € 449.171 – € 496.453 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 488.219[ € 463.544 – € 512.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacoba van Beierenstraat 22 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.454 (€ 1.961 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds september +0,5%
+€ 30.23912 maanden +6,7%
+€ 12.79712 mnd vs. NL +2,8%
Jacoba van Beierenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.454 voor Jacoba van Beierenstraat 22 in 's-Heer Hendrikskinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacoba van Beierenstraat 22 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.219. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.454.

Verwachte verkoopprijs Jacoba van Beierenstraat 22
€ 488.219[ € 463.544 – € 512.339 ]
Verkoper houdt over€ 481.599−€ 6.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.133+€ 11.914 kosten koper

Verkoopprijs€ 488.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 481.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacoba van Beierenstraat 22 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.930 per m².

Verwachte vraagprijs Jacoba van Beierenstraat 22
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 472.812[ € 449.171 – € 496.453 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.930[ € 1.833 – € 2.026 ]

Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacoba van Beierenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 488.219, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.812 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.454+1,6% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.219+3,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 512.630+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacoba van Beierenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 472.812 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacoba van Beierenstraat 22 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 480.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.501/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacoba van Beierenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.454
Verwachte verkoopprijs€ 488.219
Verwachte vraagprijs€ 472.812
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Hendrikskinderen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heer-Hendrikskinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Hendrikskinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.454 ligt Jacoba van Beierenstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Heer-Hendrikskinderen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jacoba van Beierenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacoba van Beierenstraat 22 in 's-Heer Hendrikskinderen.

Wat is Jacoba van Beierenstraat 22 in 's-Heer Hendrikskinderen waard?
Jacoba van Beierenstraat 22 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.454 (bandbreedte € 422.800 – € 538.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacoba van Beierenstraat 22 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De verwachte vraagprijs van Jacoba van Beierenstraat 22 in 's-Heer Hendrikskinderen is in oktober 2026 € 472.812 (bandbreedte € 449.171 – € 496.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacoba van Beierenstraat 22 in 's-Heer Hendrikskinderen?
Voor Jacoba van Beierenstraat 22 adviseren wij een bod van € 488.219 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacoba van Beierenstraat 22 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacoba van Beierenstraat 22 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacoba van Beierenstraat 22 in 's-Heer Hendrikskinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacoba van Beierenstraat 22 in 's-Heer Hendrikskinderen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacoba van Beierenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Hendrikskinderen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Jacoba van Beierenstraat 22 ligt rond € 480.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacoba van Beierenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Jacoba van Beierenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.