Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenburg 11

4472BG 's-Heer Hendrikskinderen

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.209
+6,7%
[ € 597.704 – € 760.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.266[ € 648.897 – € 717.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenburg 11 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.209 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.669Sinds september +0,5%
+€ 42.74912 maanden +6,7%
+€ 18.09212 mnd vs. NL +2,8%
Zwanenburg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.209 voor Zwanenburg 11 in 's-Heer Hendrikskinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenburg 11 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.266. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 679.209.

Verwachte verkoopprijs Zwanenburg 11
€ 686.266[ € 648.897 – € 717.201 ]
Verkoper houdt over€ 677.467−€ 8.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.141+€ 15.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenburg 11 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenburg 11
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenburg 11 adviseren wij in een bod van € 686.266, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 669.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.209+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.266+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.579+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenburg 11 zal in bij een vraagprijs van € 669.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenburg 11 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 679.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.321
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenburg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.209
Verwachte verkoopprijs€ 686.266
Verwachte vraagprijs€ 669.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Buurt's-Heer-Hendrikskinderen→
Plaats's-Heer Hendrikskinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Hendrikskinderen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heer-Hendrikskinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Hendrikskinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frank van Borsselenstraat 5, 4472AX 's-Heer Hendrikskinderen
Frank van Borsselenstraat 5
1965 · 83 m²
€ 289.360
Straatbeeld van Frank van Borsselenstraat 21, 4472AX 's-Heer Hendrikskinderen
Frank van Borsselenstraat 21
1970 · 107 m²
€ 408.813
Straatbeeld van Jan van Renessestraat 26, 4472BK 's-Heer Hendrikskinderen
Jan van Renessestraat 26
1993 · 112 m²
€ 360.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenburg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.209 duidelijk in het hogere segment van 's-Heer-Hendrikskinderen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwanenburg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenburg 11 in 's-Heer Hendrikskinderen.

Wat is Zwanenburg 11 in 's-Heer Hendrikskinderen waard?
Zwanenburg 11 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.209 (bandbreedte € 597.704 – € 760.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenburg 11 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De verwachte vraagprijs van Zwanenburg 11 in 's-Heer Hendrikskinderen is in oktober 2026 € 669.000 (bandbreedte € 635.550 – € 702.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenburg 11 in 's-Heer Hendrikskinderen?
Voor Zwanenburg 11 adviseren wij een bod van € 686.266 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenburg 11 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenburg 11 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.321 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenburg 11 in 's-Heer Hendrikskinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenburg 11 in 's-Heer Hendrikskinderen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 42.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenburg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Hendrikskinderen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenburg 11 ligt rond € 679.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenburg 11?
Huishoudens in de buurt van Zwanenburg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.