Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenburg 2A

4472BG 's-Heer Hendrikskinderen

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.256
+6,7%
[ € 334.625 – € 425.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.409[ € 354.739 – € 392.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.229[ € 367.864 – € 406.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenburg 2A in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.256 (€ 2.552 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds september +0,5%
+€ 23.93312 maanden +6,7%
+€ 10.12912 mnd vs. NL +2,8%
Zwanenburg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.256 voor Zwanenburg 2A in 's-Heer Hendrikskinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenburg 2A in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.229. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.256.

Verwachte verkoopprijs Zwanenburg 2A
€ 387.229[ € 367.864 – € 406.586 ]
Verkoper houdt over€ 381.719−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.124+€ 9.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenburg 2A in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenburg 2A
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 373.409[ € 354.739 – € 392.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.381 – € 2.631 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenburg 2A adviseren wij in een bod van € 387.229, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.409 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.256+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.229+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.590+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenburg 2A zal in bij een vraagprijs van € 373.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenburg 2A in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 380.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenburg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.256
Verwachte verkoopprijs€ 387.229
Verwachte vraagprijs€ 373.409
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Buurt's-Heer-Hendrikskinderen→
Plaats's-Heer Hendrikskinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Hendrikskinderen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heer-Hendrikskinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Hendrikskinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frank van Borsselenstraat 5, 4472AX 's-Heer Hendrikskinderen
Frank van Borsselenstraat 5
1965 · 83 m²
€ 289.360
Straatbeeld van Frank van Borsselenstraat 21, 4472AX 's-Heer Hendrikskinderen
Frank van Borsselenstraat 21
1970 · 107 m²
€ 408.813
Straatbeeld van Jan van Renessestraat 26, 4472BK 's-Heer Hendrikskinderen
Jan van Renessestraat 26
1993 · 112 m²
€ 360.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenburg 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Heer-Hendrikskinderen willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zwanenburg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenburg 2A in 's-Heer Hendrikskinderen.

Wat is Zwanenburg 2A in 's-Heer Hendrikskinderen waard?
Zwanenburg 2A in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.256 (bandbreedte € 334.625 – € 425.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenburg 2A in 's-Heer Hendrikskinderen?
De verwachte vraagprijs van Zwanenburg 2A in 's-Heer Hendrikskinderen is in oktober 2026 € 373.409 (bandbreedte € 354.739 – € 392.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenburg 2A in 's-Heer Hendrikskinderen?
Voor Zwanenburg 2A adviseren wij een bod van € 387.229 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenburg 2A in 's-Heer Hendrikskinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenburg 2A in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenburg 2A in 's-Heer Hendrikskinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenburg 2A in 's-Heer Hendrikskinderen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenburg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Hendrikskinderen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenburg 2A ligt rond € 380.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenburg 2A?
Huishoudens in de buurt van Zwanenburg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.