Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Tourainestraat 2

4472BJ 's-Heer Hendrikskinderen

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.639
+6,7%
[ € 368.402 – € 468.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.077[ € 391.473 – € 432.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.306[ € 404.000 – € 446.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Tourainestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.639 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,5%
+€ 26.34912 maanden +6,7%
+€ 11.15112 mnd vs. NL +2,8%
Jan van Tourainestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.639 voor Jan van Tourainestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Tourainestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.306. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.639.

Verwachte verkoopprijs Jan van Tourainestraat 2
€ 425.306[ € 404.000 – € 446.527 ]
Verkoper houdt over€ 419.378−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.962+€ 10.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Tourainestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Tourainestraat 2
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 412.077[ € 391.473 – € 432.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Tourainestraat 2 adviseren wij in een bod van € 425.306, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.077 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.639+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.306+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.571+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Tourainestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 412.077 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Tourainestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 418.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Tourainestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.639
Verwachte verkoopprijs€ 425.306
Verwachte vraagprijs€ 412.077
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Buurt's-Heer-Hendrikskinderen→
Plaats's-Heer Hendrikskinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Hendrikskinderen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heer-Hendrikskinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Hendrikskinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frank van Borsselenstraat 5, 4472AX 's-Heer Hendrikskinderen
Frank van Borsselenstraat 5
1965 · 83 m²
€ 289.360
Straatbeeld van Frank van Borsselenstraat 21, 4472AX 's-Heer Hendrikskinderen
Frank van Borsselenstraat 21
1970 · 107 m²
€ 408.813
Straatbeeld van Jan van Renessestraat 26, 4472BK 's-Heer Hendrikskinderen
Jan van Renessestraat 26
1993 · 112 m²
€ 360.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Tourainestraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Heer-Hendrikskinderen willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan van Tourainestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Tourainestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen.

Wat is Jan van Tourainestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen waard?
Jan van Tourainestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.639 (bandbreedte € 368.402 – € 468.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Tourainestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Tourainestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen is in oktober 2026 € 412.077 (bandbreedte € 391.473 – € 432.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Tourainestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen?
Voor Jan van Tourainestraat 2 adviseren wij een bod van € 425.306 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Tourainestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Tourainestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Tourainestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Tourainestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Tourainestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Hendrikskinderen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Tourainestraat 2 ligt rond € 418.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Tourainestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Jan van Tourainestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.