Woningwaarde Jan van Renessestraat 7

4472BK 's-Heer Hendrikskinderen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.335
+6,7%
[ € 361.095 – € 459.575 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 404.132[ € 383.925 – € 424.339 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 416.634[ € 395.827 – € 437.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Renessestraat 7 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.335 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds september +0,5%
+€ 25.82612 maanden +6,7%
+€ 10.93012 mnd vs. NL +2,8%
Jan van Renessestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.335 voor Jan van Renessestraat 7 in 's-Heer Hendrikskinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Renessestraat 7 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.634. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.335.

Verwachte verkoopprijs Jan van Renessestraat 7
€ 416.634[ € 395.827 – € 437.494 ]
Verkoper houdt over€ 410.801−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.117+€ 10.483 kosten koper

Verkoopprijs€ 416.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 410.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Renessestraat 7 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Renessestraat 7
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 404.132[ € 383.925 – € 424.339 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]

Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Renessestraat 7 adviseren wij in een bod van € 416.634, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.132 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.335+1,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.634+3,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 437.466+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Renessestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 404.132 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Renessestraat 7 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 410.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.122/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Renessestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.335
Verwachte verkoopprijs€ 416.634
Verwachte vraagprijs€ 404.132
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Hendrikskinderen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heer-Hendrikskinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Hendrikskinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Renessestraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Heer-Hendrikskinderen willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan van Renessestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Renessestraat 7 in 's-Heer Hendrikskinderen.

Wat is Jan van Renessestraat 7 in 's-Heer Hendrikskinderen waard?
Jan van Renessestraat 7 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.335 (bandbreedte € 361.095 – € 459.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Renessestraat 7 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Renessestraat 7 in 's-Heer Hendrikskinderen is in oktober 2026 € 404.132 (bandbreedte € 383.925 – € 424.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Renessestraat 7 in 's-Heer Hendrikskinderen?
Voor Jan van Renessestraat 7 adviseren wij een bod van € 416.634 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Renessestraat 7 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Renessestraat 7 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Renessestraat 7 in 's-Heer Hendrikskinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Renessestraat 7 in 's-Heer Hendrikskinderen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Renessestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Hendrikskinderen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Renessestraat 7 ligt rond € 410.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Renessestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jan van Renessestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.