Huiswaardemeter

Woningwaarde Filips de Goedestraat 8

4472BM 's-Heer Hendrikskinderen

Te koop
148 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1999Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.014
+6,0%
[ € 393.372 – € 500.656 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.054[ € 430.396 – € 475.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Filips de Goedestraat 8 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.014 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds juli +0,5%
+€ 25.38912 maanden +6,0%
+€ 10.49712 mnd vs. NL +2,5%
Filips de Goedestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.014 voor Filips de Goedestraat 8 in 's-Heer Hendrikskinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Filips de Goedestraat 8 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.054. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.014.

Verwachte verkoopprijs Filips de Goedestraat 8
€ 454.054[ € 430.396 – € 475.700 ]
Verkoper houdt over€ 447.809−€ 6.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.285+€ 11.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.809

Wat is de vraagprijs?

Filips de Goedestraat 8 in 's-Heer Hendrikskinderen staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Vraagprijs Filips de Goedestraat 8
Onder gem. in buurt 's-Heer-HendrikskinderenBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heer-Hendrikskinderen
€ 504.600[ € 345.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Filips de Goedestraat 8 adviseren wij in een bod van € 454.054, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.014+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.054+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.757+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Filips de Goedestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Filips de Goedestraat 8 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 447.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Filips de Goedestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.014
Verwachte verkoopprijs€ 454.054
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Buurt's-Heer-Hendrikskinderen→
Plaats's-Heer Hendrikskinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Hendrikskinderen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heer-Hendrikskinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Hendrikskinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frank van Borsselenstraat 5, 4472AX 's-Heer Hendrikskinderen
Frank van Borsselenstraat 5
1965 · 83 m²
€ 289.360
Straatbeeld van Frank van Borsselenstraat 21, 4472AX 's-Heer Hendrikskinderen
Frank van Borsselenstraat 21
1970 · 107 m²
€ 408.813
Straatbeeld van Jan van Renessestraat 26, 4472BK 's-Heer Hendrikskinderen
Jan van Renessestraat 26
1993 · 112 m²
€ 360.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.014 zit Filips de Goedestraat 8 in het middensegment van 's-Heer-Hendrikskinderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Filips de Goedestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Filips de Goedestraat 8 in 's-Heer Hendrikskinderen.

Wat is Filips de Goedestraat 8 in 's-Heer Hendrikskinderen waard?
Filips de Goedestraat 8 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.014 (bandbreedte € 393.372 – € 500.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen.
Wat is de vraagprijs van Filips de Goedestraat 8 in 's-Heer Hendrikskinderen?
Filips de Goedestraat 8 in 's-Heer Hendrikskinderen staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Filips de Goedestraat 8 in 's-Heer Hendrikskinderen?
Voor Filips de Goedestraat 8 adviseren wij een bod van € 454.054 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Filips de Goedestraat 8 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Filips de Goedestraat 8 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Filips de Goedestraat 8 in 's-Heer Hendrikskinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Filips de Goedestraat 8 in 's-Heer Hendrikskinderen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Filips de Goedestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Hendrikskinderen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Filips de Goedestraat 8 ligt rond € 447.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Filips de Goedestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Filips de Goedestraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.