Woningwaarde Floris de Voogdstraat 12

4472BS 's-Heer Hendrikskinderen

257 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.139
+6,7%
[ € 611.722 – € 778.556 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 687.567[ € 653.189 – € 721.945 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 702.794[ € 667.559 – € 737.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris de Voogdstraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.139 (€ 2.705 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.756Sinds september +0,5%
+€ 43.75112 maanden +6,7%
+€ 18.51512 mnd vs. NL +2,8%
Floris de Voogdstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.139 voor Floris de Voogdstraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris de Voogdstraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.794. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 695.139.

Verwachte verkoopprijs Floris de Voogdstraat 12
€ 702.794[ € 667.559 – € 737.828 ]
Verkoper houdt over€ 693.813−€ 8.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.000+€ 16.206 kosten koper

Verkoopprijs€ 702.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 693.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris de Voogdstraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Floris de Voogdstraat 12
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 687.567[ € 653.189 – € 721.945 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.542 – € 2.809 ]

Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris de Voogdstraat 12 adviseren wij in een bod van € 702.794, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 687.567 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.139+1,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.794+2,2% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 737.934+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris de Voogdstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 687.567 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris de Voogdstraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 3.571 per maand bij een woningwaarde van € 695.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.571/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.399
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris de Voogdstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.139
Verwachte verkoopprijs€ 702.794
Verwachte vraagprijs€ 687.567
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Hendrikskinderen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heer-Hendrikskinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Hendrikskinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floris de Voogdstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.139 duidelijk in het hogere segment van 's-Heer-Hendrikskinderen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floris de Voogdstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris de Voogdstraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen.

Wat is Floris de Voogdstraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen waard?
Floris de Voogdstraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.139 (bandbreedte € 611.722 – € 778.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris de Voogdstraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De verwachte vraagprijs van Floris de Voogdstraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen is in oktober 2026 € 687.567 (bandbreedte € 653.189 – € 721.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris de Voogdstraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen?
Voor Floris de Voogdstraat 12 adviseren wij een bod van € 702.794 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris de Voogdstraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Floris de Voogdstraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 3.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.399 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris de Voogdstraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris de Voogdstraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 43.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris de Voogdstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Hendrikskinderen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Floris de Voogdstraat 12 ligt rond € 695.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris de Voogdstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Floris de Voogdstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.