Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris de Voogdstraat 2

4472BS 's-Heer Hendrikskinderen

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.916
+6,7%
[ € 604.486 – € 769.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.568[ € 645.590 – € 713.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.343[ € 659.793 – € 729.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris de Voogdstraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.916 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.711Sinds september +0,5%
+€ 43.23412 maanden +6,7%
+€ 18.29712 mnd vs. NL +2,8%
Floris de Voogdstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.916 voor Floris de Voogdstraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris de Voogdstraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.343. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 686.916.

Verwachte verkoopprijs Floris de Voogdstraat 2
€ 694.343[ € 659.793 – € 729.244 ]
Verkoper houdt over€ 685.455−€ 8.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.380+€ 16.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris de Voogdstraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Floris de Voogdstraat 2
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 679.568[ € 645.590 – € 713.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris de Voogdstraat 2 adviseren wij in een bod van € 694.343, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 679.568 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.916+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.343+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.060+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris de Voogdstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 679.568 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris de Voogdstraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 3.524 per maand bij een woningwaarde van € 686.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.359
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris de Voogdstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.916
Verwachte verkoopprijs€ 694.343
Verwachte vraagprijs€ 679.568
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Buurt's-Heer-Hendrikskinderen→
Plaats's-Heer Hendrikskinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Hendrikskinderen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heer-Hendrikskinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Hendrikskinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frank van Borsselenstraat 5, 4472AX 's-Heer Hendrikskinderen
Frank van Borsselenstraat 5
1965 · 83 m²
€ 289.360
Straatbeeld van Frank van Borsselenstraat 21, 4472AX 's-Heer Hendrikskinderen
Frank van Borsselenstraat 21
1970 · 107 m²
€ 408.813
Straatbeeld van Jan van Renessestraat 26, 4472BK 's-Heer Hendrikskinderen
Jan van Renessestraat 26
1993 · 112 m²
€ 360.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floris de Voogdstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.916 duidelijk in het hogere segment van 's-Heer-Hendrikskinderen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floris de Voogdstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris de Voogdstraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen.

Wat is Floris de Voogdstraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen waard?
Floris de Voogdstraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.916 (bandbreedte € 604.486 – € 769.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris de Voogdstraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De verwachte vraagprijs van Floris de Voogdstraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen is in oktober 2026 € 679.568 (bandbreedte € 645.590 – € 713.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris de Voogdstraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen?
Voor Floris de Voogdstraat 2 adviseren wij een bod van € 694.343 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris de Voogdstraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Floris de Voogdstraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 3.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.359 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris de Voogdstraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris de Voogdstraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 43.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris de Voogdstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Hendrikskinderen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Floris de Voogdstraat 2 ligt rond € 686.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris de Voogdstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Floris de Voogdstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.