Woningwaarde H. van Baarsdorpstraat 13

4472BX 's-Heer Hendrikskinderen

99 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.906
+6,7%
[ € 314.077 – € 399.735 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 350.475[ € 332.951 – € 367.999 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 363.455[ € 345.270 – € 381.615 ]

Wat is mijn huis waard?

H. van Baarsdorpstraat 13 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.906 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,5%
+€ 22.46312 maanden +6,7%
+€ 9.50612 mnd vs. NL +2,8%
H. van Baarsdorpstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.906 voor H. van Baarsdorpstraat 13 in 's-Heer Hendrikskinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. van Baarsdorpstraat 13 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.455. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.906.

Verwachte verkoopprijs H. van Baarsdorpstraat 13
€ 363.455[ € 345.270 – € 381.615 ]
Verkoper houdt over€ 358.207−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.874+€ 9.419 kosten koper

Verkoopprijs€ 363.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 358.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. van Baarsdorpstraat 13 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs H. van Baarsdorpstraat 13
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 350.475[ € 332.951 – € 367.999 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]

Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. van Baarsdorpstraat 13 adviseren wij in een bod van € 363.455, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.475 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.906+1,8% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.455+3,7% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 381.628+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. van Baarsdorpstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 350.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. van Baarsdorpstraat 13 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 356.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.851/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. van Baarsdorpstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.906
Verwachte verkoopprijs€ 363.455
Verwachte vraagprijs€ 350.475
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Hendrikskinderen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heer-Hendrikskinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Hendrikskinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.906 is H. van Baarsdorpstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in 's-Heer-Hendrikskinderen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H. van Baarsdorpstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. van Baarsdorpstraat 13 in 's-Heer Hendrikskinderen.

Wat is H. van Baarsdorpstraat 13 in 's-Heer Hendrikskinderen waard?
H. van Baarsdorpstraat 13 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.906 (bandbreedte € 314.077 – € 399.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. van Baarsdorpstraat 13 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De verwachte vraagprijs van H. van Baarsdorpstraat 13 in 's-Heer Hendrikskinderen is in oktober 2026 € 350.475 (bandbreedte € 332.951 – € 367.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op H. van Baarsdorpstraat 13 in 's-Heer Hendrikskinderen?
Voor H. van Baarsdorpstraat 13 adviseren wij een bod van € 363.455 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. van Baarsdorpstraat 13 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De geschatte bruto maandlasten van H. van Baarsdorpstraat 13 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. van Baarsdorpstraat 13 in 's-Heer Hendrikskinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. van Baarsdorpstraat 13 in 's-Heer Hendrikskinderen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. van Baarsdorpstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Hendrikskinderen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van H. van Baarsdorpstraat 13 ligt rond € 356.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. van Baarsdorpstraat 13?
Huishoudens in de buurt van H. van Baarsdorpstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.