Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Jan Herman van Heekln 31

7041CE 's-Heerenberg

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.937
+5,7%
[ € 473.385 – € 602.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.324[ € 498.108 – € 550.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.903[ € 524.010 – € 579.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Jan Herman van Heekln 31 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.937 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,5%
+€ 29.07112 maanden +5,7%
+€ 9.35712 mnd vs. NL +1,8%
Dr.Jan Herman van Heekln 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.937 voor Dr.Jan Herman van Heekln 31 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Jan Herman van Heekln 31 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.903. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.937.

Verwachte verkoopprijs Dr.Jan Herman van Heekln 31
€ 551.903[ € 524.010 – € 579.168 ]
Verkoper houdt over€ 544.582−€ 7.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.091+€ 13.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Jan Herman van Heekln 31 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Jan Herman van Heekln 31
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 524.324[ € 498.108 – € 550.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Jan Herman van Heekln 31 adviseren wij in een bod van € 551.903, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 524.324 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.937+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.903+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.498+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Jan Herman van Heekln 31 zal in bij een vraagprijs van € 524.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Jan Herman van Heekln 31 in 's-Heerenberg bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 537.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Jan Herman van Heekln 31

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.937
Verwachte verkoopprijs€ 551.903
Verwachte vraagprijs€ 524.324
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 31, 7041DG 's-Heerenberg
Dahliastraat 31
1967 · 158 m²
€ 497.294
Straatbeeld van Montestraat 23, 7041CV 's-Heerenberg
Montestraat 23
1966 · 156 m²
€ 360.070
Straatbeeld van De Kamp 17, 7041ZA 's-Heerenberg
De Kamp 17
1975 · 145 m²
€ 405.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr.Jan Herman van Heekln 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.937 duidelijk in het hogere segment van 's-Heerenberg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr.Jan Herman van Heekln 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Jan Herman van Heekln 31 in 's-Heerenberg.

Wat is Dr.Jan Herman van Heekln 31 in 's-Heerenberg waard?
Dr.Jan Herman van Heekln 31 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.937 (bandbreedte € 473.385 – € 602.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Jan Herman van Heekln 31 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Dr.Jan Herman van Heekln 31 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 524.324 (bandbreedte € 498.108 – € 550.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Jan Herman van Heekln 31 in 's-Heerenberg?
Voor Dr.Jan Herman van Heekln 31 adviseren wij een bod van € 551.903 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Jan Herman van Heekln 31 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Jan Herman van Heekln 31 in 's-Heerenberg bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Jan Herman van Heekln 31 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Jan Herman van Heekln 31 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Jan Herman van Heekln 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Jan Herman van Heekln 31 ligt rond € 537.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Jan Herman van Heekln 31?
Huishoudens in de buurt van Dr.Jan Herman van Heekln 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.