Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Jan Herman van Heekln 43

7041CG 's-Heerenberg

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.448
+5,7%
[ € 483.514 – € 615.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.028[ € 509.227 – € 562.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.205[ € 534.688 – € 590.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Jan Herman van Heekln 43 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.448 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,5%
+€ 29.69312 maanden +5,7%
+€ 9.55712 mnd vs. NL +1,8%
Dr.Jan Herman van Heekln 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.448 voor Dr.Jan Herman van Heekln 43 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Jan Herman van Heekln 43 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.205. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.448.

Verwachte verkoopprijs Dr.Jan Herman van Heekln 43
€ 563.205[ € 534.688 – € 590.970 ]
Verkoper houdt over€ 555.760−€ 7.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.619+€ 13.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Jan Herman van Heekln 43 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Jan Herman van Heekln 43
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 536.028[ € 509.227 – € 562.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Jan Herman van Heekln 43 adviseren wij in een bod van € 563.205, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.028 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.448+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.205+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.365+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Jan Herman van Heekln 43 zal in bij een vraagprijs van € 536.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Jan Herman van Heekln 43 in 's-Heerenberg bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 549.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Jan Herman van Heekln 43

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.448
Verwachte verkoopprijs€ 563.205
Verwachte vraagprijs€ 536.028
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 31, 7041DG 's-Heerenberg
Dahliastraat 31
1967 · 158 m²
€ 497.294
Straatbeeld van Montestraat 23, 7041CV 's-Heerenberg
Montestraat 23
1966 · 156 m²
€ 360.070
Straatbeeld van De Kamp 17, 7041ZA 's-Heerenberg
De Kamp 17
1975 · 145 m²
€ 405.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr.Jan Herman van Heekln 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.448 duidelijk in het hogere segment van 's-Heerenberg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr.Jan Herman van Heekln 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Jan Herman van Heekln 43 in 's-Heerenberg.

Wat is Dr.Jan Herman van Heekln 43 in 's-Heerenberg waard?
Dr.Jan Herman van Heekln 43 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.448 (bandbreedte € 483.514 – € 615.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Jan Herman van Heekln 43 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Dr.Jan Herman van Heekln 43 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 536.028 (bandbreedte € 509.227 – € 562.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Jan Herman van Heekln 43 in 's-Heerenberg?
Voor Dr.Jan Herman van Heekln 43 adviseren wij een bod van € 563.205 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Jan Herman van Heekln 43 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Jan Herman van Heekln 43 in 's-Heerenberg bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Jan Herman van Heekln 43 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Jan Herman van Heekln 43 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Jan Herman van Heekln 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Jan Herman van Heekln 43 ligt rond € 549.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Jan Herman van Heekln 43?
Huishoudens in de buurt van Dr.Jan Herman van Heekln 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.