Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonneweide 15

7041DC 's-Heerenberg

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.320
+5,7%
[ € 515.082 – € 655.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.397[ € 541.877 – € 598.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.633[ € 570.055 – € 630.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonneweide 15 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.320 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds september +0,5%
+€ 31.63212 maanden +5,7%
+€ 10.18112 mnd vs. NL +1,8%
Zonneweide 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.320 voor Zonneweide 15 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonneweide 15 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.633. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 585.320.

Verwachte verkoopprijs Zonneweide 15
€ 600.633[ € 570.055 – € 630.061 ]
Verkoper houdt over€ 592.776−€ 7.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.796+€ 14.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonneweide 15 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Zonneweide 15
Onder gem. in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreidingBoven gem.
€ 570.397[ € 541.877 – € 598.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding
€ 422.200[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonneweide 15 adviseren wij in een bod van € 600.633, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.397 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.320+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.633+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.665+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonneweide 15 zal in bij een vraagprijs van € 570.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonneweide 15 in 's-Heerenberg bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 585.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonneweide 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.320
Verwachte verkoopprijs€ 600.633
Verwachte vraagprijs€ 570.397
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hucht 58, 7041JM 's-Heerenberg
De Hucht 58
1980 · 139 m²
€ 462.683
Straatbeeld van Rodingsveen 41, 7041VH 's-Heerenberg
Rodingsveen 41
1987 · 103 m²
€ 320.739
Straatbeeld van Kornhorst 58, 7041HK 's-Heerenberg
Kornhorst 58
1975 · 113 m²
€ 281.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonneweide 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.320 duidelijk in het hogere segment van 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zonneweide 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonneweide 15 in 's-Heerenberg.

Wat is Zonneweide 15 in 's-Heerenberg waard?
Zonneweide 15 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.320 (bandbreedte € 515.082 – € 655.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonneweide 15 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Zonneweide 15 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 570.397 (bandbreedte € 541.877 – € 598.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonneweide 15 in 's-Heerenberg?
Voor Zonneweide 15 adviseren wij een bod van € 600.633 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonneweide 15 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Zonneweide 15 in 's-Heerenberg bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonneweide 15 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonneweide 15 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonneweide 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Zonneweide 15 ligt rond € 585.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonneweide 15?
Huishoudens in de buurt van Zonneweide 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding heeft 22% van de woningen zonnepanelen.